時代保利中環廣場
輕軌上蓋中心資產
灣區海岸CBD超級大城的天幕海景盛世之作
【項目概況】
建築面積：約34.58萬㎡
規劃戶數：2937戶
產品類別：精品住宅、創意酒店辦公、高端辦公、特色商業
【樓王5棟概況】
建築面積：約5.4萬㎡
標準層層高：3-14層3.3米，16-35層3.6米
規劃戶數：899戶
產權：40年
交樓標準：精裝
空調：全屋品牌中央空調
外立面：標配全景落地窗
物業管理費：創意空間5元/㎡/月
後期運營及管理：時代物業
【項目九大必買理由】
一、灣區海岸CBD、城市封面之作
十字門中央商務區、世界旅遊休閒中心澳門 、國內首個橫琴離岸金融島，三大核心鼎立結合
97家世界500強，120家中國500強，超1700億投資
7000家金融類企業，6500家科技類企業
珠海新中心 —— 打造超級總部基地
二、路通財通，地段無可複制
樓下即珠機城軌，1站金融島，2站橫琴口岸直通澳門，3站珠海站/珠海長隆，無縫銜接廣珠城軌暢達灣區12城
距港珠澳大橋延長線僅2公里，45分鐘到香港
珠三角環線 ，20分鐘通達中山，江門等周邊城市
三、千億級商業配套，縱享CBD生活
十字門中央商務區，珠海版陸家嘴
珠海中心——珠海城市地標
十字門旗艦商都——珠海最大商業中心
珠三角頂級會展場館——國際會展中心
中演大劇院、喜來登等星級酒店集群雲集
四、輕軌物業 —— 投資增值熱門資產
城市超30%人口居住在輕軌口/地鐵口
稀缺物業——自然水漲船高！
輕軌加持 開通前後漲幅超40%-50%
項目樓下即珠機城軌十字門站。一站橫琴、兩站澳門、三站長隆/拱北，無縫銜接廣珠城際
五、會展經濟——晉級超一線城市的核心驅動力
北上廣會展中心開放後，房價最高增幅233%，租金最高上浮300%
珠三角最專業會展中心
累計參展人數超400萬
會展旁稀缺酒店、辦公供應產品
稀缺產品投資首選！
六、千萬租賃需求——投資最好保障
2019年珠海約1.73億通關人次
2019年珠海超4618萬旅遊人次
長隆超1000多萬年旅遊人次
千萬租賃需求，集中輕軌沿線
輕軌口，會展旁的中環資產，遊客青睞的投資首選
七、270°天幕海景盛況
線天幕海景資產，廣角瞰海視野
山海城盡收眼底，澳門國際煙花節窗前領略
約39-101㎡大跨度空間，約3.3-3.6m層高投資自用、創業辦公、託管出租等隨心所欲
八、周邊酒店、公寓超7成入住，買入基本實現月租=月供
橫琴口岸年規劃8000萬人流，橫琴長隆年遊客量超1000萬人次；（輕軌2-3站）
時代保利中環廣場——易出租+高租金
參照項目旁高端酒店，40㎡的豪華套房均價800-1200元/晚，按全市平均入住率60%計算，月租金達14400元/月，年回報約10.1%。節假日期間，酒店價格普遍
上漲2-3倍，入住率高達100%。
九、時代保利聯袂鉅獻
線濱海輕軌上蓋資產，買到即為賺到
區域內高性價比創意空間，無可複制的臻藏
50強房企時代中國、千億央企保利發展攜手締造
戶型鑒賞
【創意空間戶型圖】
【創意辦公戶型圖】
【大平層戶型圖】
【項目區位圖】
【項目實景拍攝】
