【時代美宸二期】城區現房，中山婚房首選
買房在市區，有學校！有裝修！有配套！有面子！
一、【中山新政：兩成首付，帶押過戶，公積金貸款額度上調，利息下調】
首付僅僅兩成！市區房還不限購
二、【項目基礎介紹】
項目概況
註冊名：時代金沙雅苑
推廣名：時代美宸二期
項目開發商：中山市金沙實業股份有限公司
總居住套數：1164套
總商業套數：98套
容積率：3.0
在售戶型：約99-119㎡（約1066-1281呎）精裝住宅
總樓棟：9棟
總樓層：31-33層（兩梯四戶，兩梯五戶）
項目總規圖：
二、【核心購買理由】
安全感！準現樓〈新婚入住〉剛剛好，今年買今年住
2022年9月30日首批收樓，目前全盤交樓，收樓、簽約有保證
交樓即辦證，時代美宸買房更放心
2.優越感！距離昌平小學600米，按照省一級標準打造煙洲中學今年招生，〈結婚生娃〉一步到位
學校還是城區好！昌平小學、西區中心小學廣豐小區優質資源
鐵城一中、西區一中，引進中山中學前三「一中教育集團資源」
西區教育重頭戲！煙洲高中，校長來自紀中
3.精緻感！全盤景觀最好的99㎡（1066呎），三房兩廳〈新婚〉剛剛好
東向、南向絕佳景觀視野
三房兩廳，舒適空間兼顧每一個房間。
首付夠一夠，月供壓力剛剛好，精緻生活可同享。
4.藝術感！藝術生活家最懂精緻年輕人的需求。裝修風格、藝術基因一見傾心
5.滿足感！步行1公裏現成生活圈，幸福指數上升，生活有滋有味
滿足小孩，走路去上幼兒園、上小學！
滿足老人家，走路買菜的社區
滿足全家人，步行1公裏五大銀行、百貨、公園、商業街林立
一期約70家商家進駐，社區享超高溢價力！
6.品質感！ 【工藝最巧思，五大工藝專研魔鬼細節】
鋁模/全混凝土外墻/全方位防水體系/高精度砌塊/薄抹灰技術全面提升
專利級水電明裝工藝，省心放心
優質工程項目，多重智能視頻過程管理
7.輕松感！不限購，兩成首付，現在「買婚房」政策最輕松新政疊加，購房政策寬厚，西區不限購，2成首付。
首付僅僅兩成！市區房還不限購
公積金貸款最高貸款額度調至90萬
三、【區域價值】復製深圳南山傳奇，三大巨無霸環繞：
【中山史上最大三舊改造項目】華潤萬象城，繁華近在咫尺。總投資95億元，直線距離時代美宸僅3.5km，目前正在開展拆除工作。
【中山首個國際級文旅項目】華僑城歡樂海岸，比肩長隆海洋王國。總投資80億元，直線距離時代美宸1.8km，全線動工，預計2023年開放。
【中山版本「珠江新城」】岐江新城，未來超級經濟總部，新城市中心，距離時代美宸直線5公裏。
四、【交通價值】高鐵版深中通道（已動工），3站到深圳：
【跨海大橋】：中國超級工程深中通道（建設中），世界級的「橋、島、隧、地下互通」集群工程，中山大橋已經正式合攏，預計2024年通車，屆時可深圳與中山的三首歌時間快捷鏈接。
【跨海大橋】：珠江西岸城市的超級工程港珠澳大橋（已建成），總長約55公裏，珠三角、澳門與香港也全面實現陸路連接，拉進中山與港澳的距離。
【軌道交通】：高鐵版「深中通道」，未來通過深茂 鐵路（2022 . 9 月動工） 1 站到廣州， 2 站到東莞，3 站到深圳；
【軌道交通】：廣鐵18號線：未來中山10站地鐵至廣州CBD（規劃中），廣州中山同城交通利好，最新新進度：站點已經確定，且2022年9月招標書發布，南沙至珠海（中山）城際項目，建設資金已落實。
【高速公路】：105國道：3公裏可抵達老城區中心地段，3.5公裏可抵達東升鎮政府，5公裏2可接駁珠三角環線高速。
五、【配套價值】眼見為實，不用等待：內擁有一二期70家營業商戶，外擁城區1公裏步行配套生活圈
【省級教育資源】
幼兒園：賦來爾幼兒園是周邊數一數二的幼兒園。
小學：其中離我們項目最近的昌平小學是省一級重點小學（按照近年政府學區劃分）
初中：引進「中山市最好的一中教育集團」辦校，美宸所在的彩虹社區，初中將會入讀鐵城一中以及西區中學一中。高中：按照省一級標準打造得煙洲中學今年開學了，校長來自中山最好的高中。
【三甲醫療配套】西區醫院、新中醫院（國家三甲級）。
【六大商業配套】自帶一層建面約40-185㎡（431-1992呎）臻藏底商，未來彩虹片區臨街旺鋪，便利生活。週邊有沙朗壹加壹、金葉市場、大信新都匯商圈、法國迪卡儂體育用品，德國麥德龍商場超市，天悅城綜合商業體，興中廣場等純熟生活配套觸手可得；
【休閑配套齊全】養生基地、西區休閑文化公園、西區廣豐公園、彩虹綠洲濕地公園等西區公園配套；
六、【實景圖】
項目戶型圖：
