
【時代美宸二期】城區現房,中山婚房首選
買房在市區,有學校!有裝修!有配套!有面子!
一、【中山新政:兩成首付,帶押過戶,公積金貸款額度上調,利息下調】
首付僅僅兩成!市區房還不限購



二、【項目基礎介紹】
項目概況
註冊名:時代金沙雅苑
推廣名:時代美宸二期
項目開發商:中山市金沙實業股份有限公司
總居住套數:1164套
總商業套數:98套
容積率:3.0
在售戶型:約99-119㎡(約1066-1281呎)精裝住宅
總樓棟:9棟
總樓層:31-33層(兩梯四戶,兩梯五戶)
項目總規圖:

二、【核心購買理由】
安全感!準現樓〈新婚入住〉剛剛好,今年買今年住
2022年9月30日首批收樓,目前全盤交樓,收樓、簽約有保證
交樓即辦證,時代美宸買房更放心

2.優越感!距離昌平小學600米,按照省一級標準打造煙洲中學今年招生,〈結婚生娃〉一步到位
學校還是城區好!昌平小學、西區中心小學廣豐小區優質資源
鐵城一中、西區一中,引進中山中學前三「一中教育集團資源」
西區教育重頭戲!煙洲高中,校長來自紀中
3.精緻感!全盤景觀最好的99㎡(1066呎),三房兩廳〈新婚〉剛剛好
東向、南向絕佳景觀視野
三房兩廳,舒適空間兼顧每一個房間。
首付夠一夠,月供壓力剛剛好,精緻生活可同享。
4.藝術感!藝術生活家最懂精緻年輕人的需求。裝修風格、藝術基因一見傾心


5.滿足感!步行1公裏現成生活圈,幸福指數上升,生活有滋有味
滿足小孩,走路去上幼兒園、上小學!
滿足老人家,走路買菜的社區
滿足全家人,步行1公裏五大銀行、百貨、公園、商業街林立
一期約70家商家進駐,社區享超高溢價力!

6.品質感! 【工藝最巧思,五大工藝專研魔鬼細節】
鋁模/全混凝土外墻/全方位防水體系/高精度砌塊/薄抹灰技術全面提升
專利級水電明裝工藝,省心放心
優質工程項目,多重智能視頻過程管理

7.輕松感!不限購,兩成首付,現在「買婚房」政策最輕松新政疊加,購房政策寬厚,西區不限購,2成首付。
首付僅僅兩成!市區房還不限購
公積金貸款最高貸款額度調至90萬
三、【區域價值】復製深圳南山傳奇,三大巨無霸環繞:
【中山史上最大三舊改造項目】華潤萬象城,繁華近在咫尺。總投資95億元,直線距離時代美宸僅3.5km,目前正在開展拆除工作。
【中山首個國際級文旅項目】華僑城歡樂海岸,比肩長隆海洋王國。總投資80億元,直線距離時代美宸1.8km,全線動工,預計2023年開放。
【中山版本「珠江新城」】岐江新城,未來超級經濟總部,新城市中心,距離時代美宸直線5公裏。

四、【交通價值】高鐵版深中通道(已動工),3站到深圳:
【跨海大橋】:中國超級工程深中通道(建設中),世界級的「橋、島、隧、地下互通」集群工程,中山大橋已經正式合攏,預計2024年通車,屆時可深圳與中山的三首歌時間快捷鏈接。
【跨海大橋】:珠江西岸城市的超級工程港珠澳大橋(已建成),總長約55公裏,珠三角、澳門與香港也全面實現陸路連接,拉進中山與港澳的距離。
【軌道交通】:高鐵版「深中通道」,未來通過深茂 鐵路(2022 . 9 月動工) 1 站到廣州, 2 站到東莞,3 站到深圳;
【軌道交通】:廣鐵18號線:未來中山10站地鐵至廣州CBD(規劃中),廣州中山同城交通利好,最新新進度:站點已經確定,且2022年9月招標書發布,南沙至珠海(中山)城際項目,建設資金已落實。
【高速公路】:105國道:3公裏可抵達老城區中心地段,3.5公裏可抵達東升鎮政府,5公裏2可接駁珠三角環線高速。
五、【配套價值】眼見為實,不用等待:內擁有一二期70家營業商戶,外擁城區1公裏步行配套生活圈
【省級教育資源】
幼兒園:賦來爾幼兒園是周邊數一數二的幼兒園。
小學:其中離我們項目最近的昌平小學是省一級重點小學(按照近年政府學區劃分)
初中:引進「中山市最好的一中教育集團」辦校,美宸所在的彩虹社區,初中將會入讀鐵城一中以及西區中學一中。高中:按照省一級標準打造得煙洲中學今年開學了,校長來自中山最好的高中。
【三甲醫療配套】西區醫院、新中醫院(國家三甲級)。
【六大商業配套】自帶一層建面約40-185㎡(431-1992呎)臻藏底商,未來彩虹片區臨街旺鋪,便利生活。週邊有沙朗壹加壹、金葉市場、大信新都匯商圈、法國迪卡儂體育用品,德國麥德龍商場超市,天悅城綜合商業體,興中廣場等純熟生活配套觸手可得;
【休閑配套齊全】養生基地、西區休閑文化公園、西區廣豐公園、彩虹綠洲濕地公園等西區公園配套;
六、【實景圖】
項目戶型圖:












