鄰深政務軸芯 學府 MAX花園城
『德威花園二期』品質現房熱銷
一、基本訊息
1. 項目備案名稱：德威花園（推廣名：德威花園城）
2. 開發商：德威集團（國家層級）
3. 物業公司：德威物業（國家二級）
4.工程總佔地建面：佔地約31.5萬㎡，總建面約102萬㎡
5. 二期佔地建面: 佔地7.36萬㎡，總建面約23.8萬㎡
6. 樓棟狀況：12棟高層
7. 主力面積： 71-130㎡
8. 容積率：2.29
9. 綠化速率：35％
10. 戶數：1460戶
11. 車位：期1689個
12. 梯戶比：兩梯四戶
13.朝向：南北通或純南向
14. 物業管理費：住宅2.5元/㎡/月
二、德威花園二期專案優勢
區域利多：惠陽近港臨近，高鐵南站一站至深圳。作為深惠融城首站，距離深圳車程20分鐘，前景發展不可估量。
片區潛力：
（1）擇址政務區軸芯位置，百強房企爭相進駐，用雄厚的資本、創新的能力推動片區發展。
（2）計畫鄰近千億級高新產園區－象嶺智慧科技產業園，對標南山科技園，產業利好帶動片區升級，將成為熱門城市發展區。 （下圖：2023年象嶺產業園區在建基礎建設項目28宗，全年總投資額14億元。）
便利交通：2高鐵、4軌道、4高速、3大馬路、1機場，立體多元的立體交通，半小時暢通深莞惠。
成熟配套：
（1）商業：工程自帶約4萬㎡風情商業街，2公里範圍內享2大市場，5公里範圍內享4大商圈，10分鐘盡享商業繁華。
（2）醫療：約600m即達惠陽區婦幼保健院（已開院），3公里內享白露醫院、秋長醫院等5大醫療，為健康保駕護航。
（3）公園景區：5公里內享鳳凰山、仙女山雙公園，國家4A級景區葉挺紀念園、秋長文旅小鎮、淡水河背古城三景點。
全齡教育：
（1）社區內擁2所幼兒園(其中一期明德森林實驗幼兒園已開學、二期招商中)、1所公立德威花園小學（主體建設即將完工，計劃2024年9月開學）、緊鄰1所公立中學，15年全齡優教，家門口即享。
（2）3公里內享有北大教育基地（南嶺高級中學在建）、2所省一級中小學（崇雅中學、秋長小學）、2所市一級中小學（維新小學、惠陽一中實驗學校），全齡優教環伺，享一站式教育配套。
闊景花園：約6萬㎡闊景花園，同時享受大型主題兒童樂園、花瓣泳池、七彩跑道等全齡配套，享受公園式生活。
精工品質：社區高配雙入戶精裝大廳，採用國際品牌三菱電梯、三星指紋密碼鎖入戶、雙層中空玻璃，締造品質人居。
智慧升級：採用智慧門禁、臉部辨識、智慧監控、智慧停車、智慧APP物業服務等智慧化管理，全方位保障社區安全與生活便利。
三、德威品牌與物業
德威集團，國家一級開發資質房企，2002年至今打造了惠州體育館、4A級紅花湖南入口等多個代表性市政工程，開發了德威花園、德威江譽誠等多個高端大型住宅，深耕惠州20餘載，與城市共成長。
德威物業，國家物業二級資質，為業主提供精細化、標準化、專業化的優質服務，服務項目面積達130多萬㎡，是惠州市十佳物業管理誠信單位。
【二期：71-130㎡品質現房，即買即住】
