投資金地保利領峯 坐享十大紅利
松山湖大道頭排TOD資產
建面約35-60㎡公園社區2-3房
即買即住 不限購不限貸
一、時代紅利
時代發展看灣區，灣區潛力看東莞，投資東莞等於投資下一個深圳
——大灣區時代風口，東莞定位國際智造中心，兆GDP，千萬人口匯聚
投資看風口 粵港澳大灣區 國家千禧年大計 5年內可望世界第一灣區
灣區東莞 位置全國唯一 優勢得天獨厚 投資最可靠
東莞是唯一一個在兩座一線城市之間的新一線城市，廣深科創走廊核心樞紐，定義為全球IT製造業重地，國際智造中心，大灣區產業持續發展的核心引擎之一。
二、區域紅利
松山湖傳奇崛起 接軌全球的國家級高新區 房價即將追趕深圳的腳步
——松山湖國家級高新區，科創核心引擎，GDP東莞第一，近萬家高新企業，2800億產業投資，49萬高素質就業人口，比肩深圳南山
本計畫所處松山湖國家級高新區是廣深科創走廊規劃十大創新平台之一。 2019年，松山湖GDP直接超越虎門，佔據東莞第一，排名全國高新區第 21名。
片區目前已有華為、大疆等超8590家企業，產業投資超2800億。
整個片區將吸收居住人口20萬人，49萬高素質就業人口，人才總量排名全莞第一。
松山湖綜合性國家級科學城
規劃面積約90.5平方公里，目前興建中國散裂中子源等重大科研基礎建設及科研機構，以及華為松山湖終端工程、松山湖國際機器人產業基地、中集智谷、東陽光藥業集團等多 個科學研究企業總部。
中國散裂中子源
我國「十一五」期間重點建置的十二大科學裝置之首，繼英、美、日之後，世界第四台脈衝散裂中子源。
南方先進光源 綜合打造國際創新研究平台集群
南方光源計畫與散裂中子源一樣同為觀測物質微觀結構的大科學裝置。
該裝置除了為松山湖材料科學與技術實驗室、 廣州再生醫學與健康實驗室等廣東省實驗室提 供支撐外，還會為粵港澳大灣區的科研用戶與 產業用戶服務。
華為終端基地
華為四大業務群之一，以研發+雲端業務為主，佔地1,900畝，總建面約126.7萬㎡（比蘋果太空船總部大5倍），投資100億元。 入駐2.9萬研發人員，預計今年將再進駐終端研發人員約3萬人。
華為南方基地
建面約22.5萬㎡，已約3萬名員工，是華為智造的最大平台，為華為研發提供基礎和配套。
三、軌道紅利
灣區融城一小時經濟生活圈 買寮步站就是買廣深一線
——全國萬億軌道運輸投資 莞惠城際寮步站 坐收灣區融城一小時經濟生活圈發展紅利
國家投資萬億量級的軌道運輸計畫加速推進中，建構灣區一小時經濟生活圈。 東莞規劃5條城際軌道+ 6條地鐵線，無縫接駁廣深恵三地。 城市與城市，城市之間人才、生產要素等的流通， 將越來越便捷！ 粵港澳大灣區的吸附能力越來越強勁！
城軌寮步站，無縫換乘接駁廣深惠，半小時成就灣區效率中心。
向東一站至松山湖北站，無縫銜接深圳11號線、13號線，可直達常平火車站及東莞東站，便捷通達廣深惠大灣區城市；
往西一站抵達東城南站，與R1線(在建)接駁，2站抵達西平站，與R2線接駁，融合莞惠，通達全國。
四、規劃紅利
買房買未來，投資TOD軌道資產原股
——寮步TOD新城，東莞地理幾何中心，松山湖中央生活區，TOD軌道資產，物業價值最高點
計畫所在的寮步位於東莞市的地理幾何中心，以莞惠城軌寮步站為核心，規劃寮步TOD 站點週邊綜合發展片區，打造成一個集文化、體育、商業、旅遊、居住等多功能 於一體的TOD新城，比肩國際一流TOD都會。
寮步TOD新城，總建築面積達272萬㎡。 未來發展成為承接松山湖高端人才居住需求的松山湖中央生活區。
項目位於寮步TOD新城片區核心C位，片區首發項目，純正軌道口物業，處於TOD物業價值最高點。
寮步TOD規劃示意圖
五、頭排紅利
深南大道鑑證深圳發展 松山湖大道引領新一代東莞
——松山湖大道頭排物業 一站雙核心中央生活區 雙CBD中軸C位
南城 CBD：東莞城市封面的未來，規劃千畝土地建設總部經濟大廈群，匯集30萬精英白領，GDP總量城區排名第一位。
松山湖CBD：東莞科技引擎，產業發展的未來，規劃面積12平方公里，匯集華為、漫步者、大疆、大族等高新科技企業，匯集49萬高素質就業人口及全球頂尖人才，GDP總量全市 第一位。
工程鄰近松山湖大道，屬於松山湖大道頭排物業，享有一線頭排價值，是松山湖大道上唯一連結南城商務金融與科技創新引擎的TOD大盤。
