項目簡介：
鈞濠·Mix Park(註冊名：棕科雲端大廈)
投資商：香港鈞濠集團
物業公司：深圳市大庭園物業服務有限公司
✅雙TOD環繞：高鐵羅湖北站+深圳東站
✅ 雙產城環繞：清水河新興產業城+布吉新城。 產業發展推動城市配套全面升級；總部匯集激發高端人群租借需求。
✅30分鐘醇熟生活圈：接近地鐵3/5號線、在建中17號線德興，自建4200㎡公車總站。
✅精緻生活圈：自備購物中心（已開幕）+2萬㎡思清公園；
✅MIX綜合體：匯聚公寓、住宅、集中式商業、辦公室等多種業態， 便捷生活方式一步切換。
✅現樓發售：零等待，零購屋風險，直接拎包入住
項目在售產品介紹：
面積：29平（1+1房），朝向：南/北，總價：127-135萬
面積：29平（平層），戶型：單身公寓，售價：100-105萬
面積：51平，朝向：東/西，戶型：3間2衛，售價：193-223萬
面積：53平，朝向：南/北，戶型：3間2衛，售價：208-241萬
面積：74平，戶型：4間2衛，價格區間：295-330萬
基礎數據：
佔地：約2.36萬；
建面：約18.15萬；
綠化率：30%；
容積率：4.15；
停車位：總1180個，優化後可達約1400多個。
物業管理費：住宅3.9元/㎡；公寓6元/㎡；辦公6元/㎡；商業9元/㎡。
共5棟：其中住宅2棟，公寓1棟，辦公2棟(其中1棟自持為集團總部)。
｜緊鄰世界級金融街、全球最高天際線｜
紅嶺創新金融產業帶產業規模預估高達600億，未來將匯集七大世界級地標，勾勒中國最高天際線。
｜筍崗清水河國際消費中心、創意總部基地｜
與深圳灣超級總部基地、寶安中心區等片區同列，預計總投資高達2,500億，打造總建面逾350萬平方公尺超大規模國際級消費中心。 其中工程緊鄰
的清水河片區將引進人工智慧、高階裝備製造、新能源、新材料、航太、衛星應用等軍民兩用技術產業，共建軍民融合產業園，將清水河片區規劃
佈局為人工智慧產業基地。
｜緊鄰羅湖福田，享受雙核心優質配套｜
15-20分鐘即達萬象城、金光華、華強北等核心商圈，20分鐘車程可達5家全市排名前十的三甲醫院。
｜區域升級，力造超級城市中心｜
「布吉新城」區域十一大城市更新項目，約500萬平方公尺城市舊改體量集中爆發，招商、萬科、華僑城、京基等一線品牌開發商佈局，打造城市
轉型升級新樣本。
｜多維交通樞紐，極速暢達粵港澳｜
坐擁17號線(預計2025年開通)接駁連通4大城市幹道、14號線(已開通開通)地鐵物業優勢，即享3/5雙線即時便利，暢達全城。 另羅湖北(清水河)
高鐵站(計畫竣工日期2024年12月30日)，同時自建有4200平方米公車總始末站。
｜MIX城市綜合體，都會萬像生活｜
約百公尺城市標竿高端商務辦公室，旗艦商業於2021年05月29日盛大開業，匯集都統合時尚多元業態，萬家LIFE、名創優品、中影影城、麥當勞、
奈雪、屈臣氏、達美樂、 黃大廚等一站式購物餐飲消費休閒中心。
｜擁攬銀湖山郊野公園，無縫連接思清公園｜
鄰近城心約14.318平方公里銀湖山郊野公園，可近距離領略深溝茂林，靜聽流水潺潺，欣賞天然美石，與深圳經濟特區北部的天然屏障為鄰，在家門口
就可以欣賞到如此怡 人的美景。 樓下是市政思清公園，內有造型獨特的空中連廊、設計精巧的異形種植池、舒適宜人的人工濕地，一進公園大門，幾處
頗具科幻感的異形休憩廊架和空中連廊便 首先映入眼簾，在藍天白雲的掩映下形成家門口另一個獨特的風景線。
｜人性化科學設計，匠心鍛造真公寓｜
專案外觀使用豪宅級的外掛鋁板，私密性更佳；落地式窗戶採用雙層中空LOW-E強化玻璃，採光好，隔音佳；充分利用每一寸空間，打造超容量收納功能，
同時全屋 匯聚國際一線知名精裝品牌。
｜品質生活，禮遇歸家｜
公寓精鑄典雅大廳對照國際化管理模式，增配24小時私人管家式服務，致力於滿足高端業主的生活起居，讓你歸家每一刻都享受五星級酒店式禮遇，安全更安心。
｜創新回形井，南向挑高露台｜
採用創新回形井，南向挑高露台，歸家動線便捷，同時減少住戶之間幹擾，通風採光足，引入清新空氣和陽光，健康生活由此開始。
｜現樓真公寓、不限購不限貸｜
戶型方正通透，戶戶帶可曬陽台，超高使用率，合理分區，小面積，自住投資皆宜。
【公寓樣品房實景圖】
