建面約68萬㎡地鐵口都統合城
14號地鐵口 2站大運9站福田
集中式潮流商業（規劃中）
建面約8萬㎡主題園林（規劃中）
戶戶有陽台 高性價比
低門檻 輕鬆安家深圳
開發商：深圳市百納投資有限公司
推廣名稱：御景薈都
佔地面積：總佔地8.53萬㎡ 首期佔地3.6萬㎡
建築面積：總建築面積約68萬㎡，首期建築面積約30萬㎡
戶數：公寓2520戶，辦公960戶
層數：42/43/44層
梯戶比：9梯24戶/5梯16戶
物業公司：京基物業
物業管理費：4.8元/㎡/月
交樓時間：2025年
產權年資：40年
容積率：5.47
綠化率：30%
京基品質 為潮流生活代言
禦景薈都是由京基集團執筆，京基集團28年實力造城，是精品建築建構者及城市地標締造者。 深圳市京基物業管理有限公司，國家一級資質物業管理企業，
榮獲「2019年度深圳市物業管理業協會優秀企業」稱號。
深圳東部中心 兆價值高地
深圳作為粵港澳大灣區龍頭城市，將打造成全球標竿城市，領銜灣區新發展。 龍崗作為城市東部中心，承載城市、產業、文化三大核心發展，坐享深圳1.4兆
東進戰略利多。
（圖片來源：南方+《深圳東進！投1.4兆建東部城市發展中心》）
計畫傲踞龍崗中心城、大運新城、寶龍科技城三大中心交會處，產城融合，擎領城市下一個十年發展熱點。 依托優越的條件，致力於打造片區集居住、購物、
休閒、旅館、辦公於一體的都會生活綜合體。
14號快線地鐵口物業 為生活加速度
項目位於地鐵14號線南約地鐵口，2站大運、9站福田，未來可享三地鐵交會利好；沈海高速和東部過境高速南北貫穿，直通羅湖，無縫連接福田、南山；坐享
地鐵、鐵路交通、公車樞紐等多維交通體系，快速通達深圳中心城區、香港及週邊城市，高效率連結都會生活圈。
科技園區2.0 與灣區共逐潮頭
計畫位於國家級高新園區示範區－寶龍科技城，對標南山科技園區，具有千億產業群規劃，匯聚企業4000餘家，國家級高新技術企業210家，超億元企業74家，
超 十億元企業5家，超百億元企業2家，上市企業20家，虹吸百萬高新技術人才。 目前已有數百家知名企業進駐，其中包括比亞迪、中廣核等知名企業和產業龍頭企業。
（圖片來源：龍崗區街道辦公室《寶龍科技城，東部智慧芯》）
三山兩水一球會 從此生活自成風景
本計畫所處的南約新城片區，毗鄰深圳第二、亞洲十佳正中高爾夫球場，對望約3000畝果嶺，悅享無邊綠意；約4公里內坐擁三山兩水：馬巒山、高坳山 、八仙嶺、
炳坑水庫、牛坳水庫，開拓都會裡的森氧生活區。 （圖片來源：高德地圖）
自帶集中商業 盡享一城繁華
專案自備集中式商業，預計將由京基集團經營，24H開放式潮流商業街區，下沉式商業廣場，滿足海量消費客群需求，締造大都會潮流社交目的地。
週邊龍崗中心城、大運商圈等覆蓋，約5公里內有尖莎咀購物中心、星河COCO Park、萬科廣場等約46萬㎡大型購物中心（來源：高德地圖），吸聚磅礴商機 ，
盛享時尚前沿生活。
約8萬㎡臻稀園林 越級城市配套
國際知名景觀設計公司希爾設計集團匠築約8萬㎡多功能生態庭園，以「光」為手法重新詮釋科技與速度，以「光」創造不同的空間意境。 集休閒、健康、
運動、社交、潮流於一體，涵蓋泳池、陽光草坪、休閒水景、泛空間、香氣植物花園、兒童設施等豐富配套，多種珍植全冠移植，奢享臻稀生態逸境 。
創新空間設計 締造都會新貴領地
精工打造現代主義風格的城市都會典範，豎向流暢線條外觀，風情化的空間景觀設計，展現時尚個性。 建築面積約35-75㎡真公寓，高品質空間尺度，小戶型也能
玩大世界。 有陽台，365天向陽生長，容納你對生活的浪漫想像。 精妝交付，人性化收納，空間井然有序，妥善安置你的愛。
【戶型圖】
【樣板間實景圖】
【樓體效果圖】
【商業效果圖】
【園林效果圖】
