央企現樓 低總價精裝 度假式園林社區
中山主城·【中海世紀薈】
小面積 低總價 央企真現樓 香港直通巴
項目介紹：
【佔地面積】: 約4.83萬㎡
【建築面積】: 約16.9萬㎡
【項目產品】：16棟高層住宅、3棟公寓 （目前在售）
【容積率】: 2.8
【產品面積】: 30㎡（323呎）41㎡（442呎） 64㎡（689呎）LOFT復式
【裝修情況】：精裝修
【交樓時間】：全現樓
【項目賣點】
多維交通：家門口即有香港直通巴士站，800米接駁高速出入口，高鐵3站到香港西九龍站，中山港碼頭直達香港中港城，深中通道接駁口45分鐘到深圳
【投資穩定】：項目產品總價低，上車門檻低，週邊公寓月租1500元/月，回報率超6%，可住可租可商，升值潛力大。
【核心區位】岐江新城規劃宜居板塊 歡樂海岸旁 濕地公園環繞。
【生活配套】內有一體式園林配套，泳池、跑道、健身設備等社區配套；外有五大商圈環繞，生活出行極其便利。
【醫療教育休閒】項目2公里範圍內，醫療（港口醫院、中山市第二人民醫院）、教育（500米華師附中、華師附小）、休閒配套（四大公園環繞）觸手可及，生活更安心。
【央企中海 港式管家】：中國房地產TOP10中海地產打造高端項目，“中國第一管家”中海物業，港府專用物業管家，提供美好人居體驗。
【產品稀缺】小面積，高贈送率，精裝複式，涵蓋30-64㎡ （323-689呎）面積段，易租易售易週轉，優質稀缺產品。
小面積低總價宜居現樓 港人置業首選
理由一【多維交通】絕版地段 立體交通
家門口直通香港【上乘香港直通巴士站】
800米抵達中江高速港口出入口
深中通道接駁口在旁 45分鐘達深圳
20分鐘中山港碼頭 接駁香港中港城
【深茂高鐵】【深江鐵路】中山北站出發 高鐵站到香港西九龍站
理由二【小面積低總價 | 投資穩 | 收益高 | 升值潛力大】
投資穩：項目主力面積段在30-41㎡，小面積總價低，上車門檻低，可自住可出租可商用。週邊人流多，出租需求旺盛，投資穩定。
收益高：項目週邊酒店普通客房月收益高達3000元/月/間，投資回報率12%；週邊公寓月租1500元/月，投資回報率6%
潛力大：深中通道、深茂高鐵即將通車，項目地段優渥，升值潛力巨大！
理由三【核心區位】岐江新城旁 公園環繞
中山主城核心地段 處於中山政府千億打造的岐江新城板塊，未來發展潛力可期
距離深中通道接駁口800米 深中無縫接駁
週邊配套齊全，商圈、醫院、教育一應俱全，四大公園環繞，城市名片中山歡樂海岸旁，最適合生活度假。
理由四【生活配套】足不出戶 生活無憂
社區自帶一體式園林配套，泳池、跑道、健身設備應有盡有
五大商圈環繞【萬民匯商業綜合體】（家樓下即有中山第二大商圈）【紅星美凱龍商圈】【壹加壹購物廣場】【上乘世紀商圈】【保利國際廣場】，涵蓋餐飲、日常、
休閒、文化、娛樂滿足業主多方位生活需求。
社區實景圖
理由五【安心醫療】觸手可及 生活更安心
項目2公里範圍內，教育、醫療資源配套齊全，港口醫院、中山市第二人民醫院，各醫科設備齊全。
項目500米就有華師附中、華師附小，學校就在家門口。週邊更有港口中心小學、港口中學，教育資源配套強大，學校就在家門口。
理由六【休閒生態】 茶餘飯後 休閒生活
四大公園環繞【中山濕地公園】【港口公園】【保利公園】【港口消防主題公園】
週末放假休閒必去居所 步行即可到達
理由七【國字頭央企中海 深耕中山】
✅國字頭央企地產——中國房地產TOP10
✅中海地產物業遍佈全球，佈局於紐約、倫敦、悉尼、港澳及中國內地等81個城市，香港迪士尼樂園、啟德一號等家喻戶曉的精品項目均由中海開發。
✅中海龍灣國際/中海錦城/中海翠蘭均是中海深耕中山的痕跡，打造中山高端一流產品。
理由八【品質物業 中國第一管家】
✅中海物業——港府專用物業管家
✅超30年港式管理經驗持續為高端物業提供美好的人居體驗
✅以“中國第一管家”享譽海內外。
理由九【產品稀缺】小面積高贈精裝複式
✅30-64㎡ （323-689呎）精裝LOFT復式
✅低總價 低門檻 易租易售易週轉難得一見
①高拓展空間：買一層送一層，高贈送率極致產品；
②國際品牌精裝：ToTo、科勒等國際一線大品牌精裝標準，匠心設計；
③低總價低門檻：總價¥34萬起 即可享受穩定回報；
④多功能設計：41㎡（442呎）戶型靈動設計，兩房、三房均可選擇，資產配置自住度假兩相宜。
30㎡（323呎）樣板間：
41㎡（442呎）樣板間：
理由十【返港便利】多條返港路線任選
直通巴士(1分鐘車程)：上乘香港直通巴士站——香港屯門/荃灣/太子/港島
自駕出行(2分鐘車程)：高速出入口——港澳高速/深岑高速——港珠澳大橋——香港機場
高鐵出行(10分鐘車程)：中山北站——廣州南站——深圳北站——香港西九龍站
水路出行(20分鐘車程)：中山港碼頭——香港中港城碼頭
