香海橋頭湖心路|華發全新一代洋房住區
【基礎信息】
佔地面積：約4.1萬㎡
建築面積：約8.85萬㎡
容積率：約2.14
綠化率：約35%
規劃棟數：32棟
規劃戶數：968戶
產權年限：70年
華發物業：2.98元/㎡
戶型配套：一字板樓、約百米樓距、一梯兩戶
【連續邁入千億房企陣營 穩居全國第一梯隊】
華發集團營業收入連續7年增長，在中國500強企業排名逐年遞增，7年內躍升301名，疫情3年內躍升147名，一舉成為期間全國排名上升最快的中國500強企業；
並於2023年上半年中國房地產企業銷售榜中榮居第11位，始終穩居全國前列。
【龍頭國企實力 穩居珠海市場佔有率第一】
作為珠海綜合型國有企業集團，華發打造了珠海博物館、IFC 、珠海中心、金灣商務中心、市民藝術中心等地標，同時在珠海開發了超過60個住宅項目，業主10
餘萬。華發在珠海房地產市場佔有率長期超過30%，2023年上半年再次位列珠海市場佔有率第一，銷售總金額更是超過2-10名的累計總和，冠絕全城。
【華發城市運營 推動湖心新城建設提速】
華發集團與鬥門區簽訂合作協議，由華發城市運營板塊負責湖心新城相關基礎設施建設，加快構建了鬥門發展新格局，展現不一樣的「華發速度」。
【硬核造城實力 精選成熟片區迭新珠海想像】
華發深耕珠海，以國企擔當實力造城，始終堅持配套先行的理念，作為湖心新城土地一級開發商，經過對片區地段的全面深研，精選該片區超成熟地塊，於此落址
獨立開發的首個項目，為湖心新城打造顛覆所享的品質住宅標桿。
【湖心新城 生態宜居的發展腹地】
項目位於珠海西部生態新城核芯區，靠近航空新城，未來將打造成為珠海宜居宜業的品質生態水岸生活區，成就更低密度的舒適靜謐人居。
【珠海鶴洲高鐵樞紐 接軌全國高鐵網絡】
項目毗鄰鶴州樞紐，作為珠江西岸的交通樞紐中心，建成後可更加便利地通達珠三角九城，這裡將以站城一體化的開發思路，打造「生產、生活、生態」融合發展
的千億級高鐵產業新城。
【出門就是香海大橋 暢達香洲】
出門即可通達香海大橋，去往香洲核芯區更加便利，實現了鬥門⇌香洲高效通勤。
【直駁港珠澳大橋 暢行粵港澳】
香海路無縫連接珠海大道和港珠澳大橋延長線，往返南屏核心區以及香港也極為方便，全程幾乎沒有紅綠燈，通行無阻礙。
【擇址生活福地 自然繁華兼得】
華發作為湖心新城土地一級開發商，精選自然資源稟賦最優渥之處，週邊配套規劃完善，打破市區及老城壁壘，打造別墅區旁的洋房社區。
【三大生活圈 一大超級規劃】
①繁華大城，前衛都市：體驗市區都市生活；
②航空新城生活圈：感受金灣航空城芯魅力；
③鬥門生活圈：遊歷老鬥門古城風光；
④鶴洲新區超級規劃：鶴洲中心樞紐，通達珠三角。
【約40萬㎡五大商業配套 盡享繁華生活】
項目配建700㎡活力商業街，恰到好處車程範圍內擁有家和城廣場、大信新都匯、金灣華發商都、金茂商業（在建）、豫園商業（在建）五大商業配套，購物休閒
娛樂一站式享受。
【生態濕地公園在旁 休閒度假生活】
三大生態公園（幸福河生態濕地公園、白藤山生態修復公園、尖峰山森林公園）、多維主題市民公園（白藤市民公園、鬥門市民公園）、兩大文化休閒體育公園
（體育館白藤體育中心、鬥門體育公園）共七大公園環繞，把家搬進自然中，悅享城市綠肺之心。
【攜手華中師大（灣區教研院） 提升片區教育配套】
華發作為珠海龍頭國企，落址湖心新城打造高品質社區的同時，還斥資提升了片區的教育配套，賦能片區教育再上新台階。如：針對白藤湖中心小學，由華發牽
頭並報區政府、並經教育局批准，由華發出資，實現了與華中師大（灣區教研院）攜手，由其委派校長直接管理，採取統一標準辦學，以共建共研為核心，改進
學校的教育管理模式，未來將大幅提升學校的教學質量。
【醫院近在咫尺 為健康保駕護航】
週邊的遵義醫學院第五附屬（珠海）醫院、白藤社區衛生服務中心，組成完善的醫療衛生和健康服務體系。同時項目附近規劃約10萬方醫療用地，打造集醫、教、
研、健為一體的大型現代化三級甲等綜合醫院，進一步提升醫療條件。
【只做11層的洋房 只為舒適低密生活】
華發以捨得之心打造11層洋房，約 2.1 容積率將土地讓給花草樹木，讓棲居更親近自然生活，重拾洋房情懷。
【一字型板樓 陽光是空間設計師】
一字型板樓設計，戶戶朝陽，全明通透的格局，不存在「對窗對視」的情況，詮釋美好居所範本。
【約百米樓間距 家是你的美好觀景台】
約百米樓間距，給生活一個恰當的距離，與風景坦誠相見，消除局促與壓迫，延伸舒適生活尺度感。
匠心營造十大主題園林：
入口區+庭院入口區，營造酒店式歸家體驗；
兒童活動區+自然綠境+摩卡會客廳，都會度假生活；
綠色城市花園+庭雅花廊+全齡活動區，城市公園特色；
歸家巷道區，由植物打造舒緩的歸家節奏；
宅間共享區，五大巷道主題，豐富園林之美。
【都市酒店度假園林 美學與生活和鳴】
力邀國內設計大師聯袂操刀，並由擁有建築行業（建築工程）甲級資質的華發設計公司精心打造，力呈度假隱逸感的人居環境。
匠心營造十大主題園林：
入口區+庭院入口區，營造酒店式歸家體驗；
兒童活動區+自然綠境+摩卡會客廳，都會度假生活；
綠色城市花園+庭雅花廊+全齡活動區，城市公園特色；
歸家巷道區，由植物打造舒緩的歸家節奏；
宅間共享區，五大巷道主題，豐富園林之美。
【一梯兩戶靜謐奢享 從心的歸家開始】
一梯兩戶低梯戶比，整棟只有20戶，通勤效率是普通高層的3-5倍，確保了每一位業主的出行便利。
【寬廳陽台大飄窗 真正的高實用戶型】
大橫廳、瞰景陽台均寬約5.7米-6.2米，搭配約8㎡全景大飄窗，超90%的空間使用率，刷新品質人居定義。
【全心全意 只為你的質感人生】
攜手廣州燕語堂裝飾設計有限公司打造現代時尚樣板房，以獨具匠心的大師設計，重新定義珠海人居標準！
【品質生活 動人綻放】
01/品質樂享派
【造夢家】約78m²三房兩廳一衛
02/樂活暢享派
【菁粹家】約79m²三房兩廳兩衛
華發物業創立於1985年，是擁有全球視野的社區生活運營商和綜合設施服務商。作為全國第一批物業管理一級資質企業，華發物業進駐城市40+，服務項目300+，
服務面積超4000萬m²，位居中國物業服務百強企業TOP19、中國物業服務品牌力企業TOP13、中國物業服務百強滿意度領先企業。
