時代雁山湖

總價70萬起 買灣區攬山觀湖江景現房

【時代雁山湖】西江灣岸 墅級洋房 約70萬方醇熟大社區

西江灣岸墅級洋房，約70萬平醇熟大城——時代雁山湖（鶴山）

鶴山最好的樓盤，與佛山一橋之隔，最快2小時達香港。稀缺山、江、湖景一步到位，媲美廣州白雲山/深圳南山，豪宅級低密舒居！ ！

【基本信息】

總佔地：約70萬方

建築面積：約66萬方

容積率：0.92

綠化率：57%（全鶴山最高）

產品類型：EF區/I區82-135㎡三四房

（H區洋房已收樓，入住率高達90%）

物業公司：時代物業（國家一級物業）

【項目價值】

一山一江一湖，大灣區罕見的風水寶地，天然宜居地‼

山、江、湖環繞的核心地理位置，天然的豪宅地段屬性。

整個珠三角，僅廣州（12萬元/㎡）白雲山腳下、深圳（18萬元/㎡）南山方可媲美。

最好的雙景區——南望約4500畝國家4A景區大雁山森林公園

風水好，山形似大雁展翅直撲西江俯首飲水得名，古人認為大雁山對事業有巨大助力。

鶴山第一個國家4A景區、省級森林公園，森林覆蓋率達90%以上，日均負氧離子濃度高達7663個/cm³。天然山泉水可以給到業主免費享用(多個取水口，取水檢測)

海會寺，位於大雁山一個叫"百鳥歸巢"的山谷內，各方前來朝拜求佛、祈求的信男善女絡繹不斷，香火旺盛。是鶴山人民乃至廣東省人民參拜的佛教聖地之一，也是旅遊度假的不二之選。

最好的雙景區——國家5A景區華僑城·古勞水鄉

整體規劃佔地10平方公裏，總投資50億，以5A級標準打造成中國最美嶺南水鄉、灣區文化生態旅遊度假標桿。建成後，預計年遊客量可達400-500萬人次。

主景區十大度假主題場景：「橫海遊夢」遊船、古勞圩濱水商業街、童夢村樂園、鄉野時光、農業公園、赤腳公園、濕地公園、康養十三坊、純水岸、生態酒店，以及由農業文化遺產活化區、詠春文化遺產活化區所組合的「一座沒有圍墻的博物館」。

一期項目賓客中心、「橫海遊夢」遊船、上古勞圩濱水商業街、童夢村樂園、鄉野時光已對外開放。

最好的江景——佛山頭排，直面約8KM一線西江景

廣東最寬的江(越寬江景越美)、水質最好(廣州市自來水的取水口)。

最好的湖景——推窗即覽，南向百畝雁鳴湖風光

獨一無二，廣佛罕見活水湖，業主私享。

【最好的區位】

與佛山一橋之隔，最快2小時達香港‼

輕軌5站達廣州，1小時鏈接深圳各大口岸，直通香港‼

陸路：驅車經深圳灣大橋，約2小時達香港元朗；經珠三角環線高速，約2小時達香港國際機場。

海路：與鶴山港直線距離約2公裏，從鶴山港出發，約3小時可達香港中港城。

鐵路：廣佛江珠城際（預計2023年動工）鶴山東站，1站佛山，5站廣州。廣州南站約1小時達深圳各大中心口岸。

【最筍的總價】

價值高地，總價70萬起，低門檻，入手江景洋房/半山別墅‼

對標廣佛中心區，70萬僅可勉強做約100㎡的洋房首期款。

在雁山湖，總價70萬即可拿下墅級洋房，總價280萬輕松入手半山別墅。

真正實現廣佛CBD首付全款買洋房，洋房價買別墅。超高性價，置業首選！

【最全的配套】

約15分鐘繁華圈，醇熟生活觸手可及‼

教育配套：鶴山一中附小學區，鶴山唯一所市教育局直接管理的學校。周邊 華師附小、鶴山一中、鶴山實驗等名校環繞。

商業配套：九江(信基廣場商圈)、龍江(盈信廣場商圈)、鶴山(易達廣場、鶴山廣場、大潤發、新天地商圈）。

市政配套：鶴山市政府、鶴山市三館兩中心(博物館、文化館、圖書館，體育中心、青少年活動中心)。

醫療配套：佛山:龍江醫院(甲級二等醫院)、九江醫院;鶴山:鶴山人民醫院新院(按三甲標準打造)、鶴山市中醫院、鶴山市婦幼保健院。

休閑配套：國家4A級大雁山風景區下，週邊雁山酒店、疊翠山莊等環繞，10分鐘車程直達5星級喜來登酒店、古勞水鄉、茶山、鶴山公園。

【最好的社區】

約70萬方醇熟大社區，下樓即達高品質生活圈，商業、娛樂休閑一應俱全‼

最休閑：樓下約6.2萬㎡現代藝術園林、約600㎡陽光泳池。

最繁華：樓下約8000㎡風情商業街、約1400㎡星級會所。

最宜居：同時享有江、湖、山等臻稀自然景觀。

【最好的產品】

全盤最靠近核心及優質資源組團‼

超高品質全景現樓 戶戶瞰景 即買即住‼

超高品質：11米挑高酒店式入戶大堂，豪宅標準，廣佛屈指可數。

無敵視野：南瞰湖北望江，全無遮擋，戶戶瞰景。

最合理佈局：採取點狀式分佈，保證南北皆景，視野最大化。

最好戶型：約882-1452呎（建面約82-135㎡）景觀洋房，超闊觀景陽臺、奢闊橫廳、超長全景飄窗等。

【戶型圖】

【樣板房】