中山北紅盤 C位精奢住區--星河·盛世
中山北TOD新城核芯·南頭城軌站旁·星河塔尖著作
現樓已交付，總價8字頭起，建面約79-138㎡三四房精奢美宅，現樓熱售！
【項目基礎信息】
開發商：星河地產
建築面積：住宅約8.6萬㎡
戶型：79㎡2+1房2廳1衛、95㎡/99㎡2+1房2廳2衛
層數：2/3/5/6/7/8 棟為33 層、1棟為27 層，均為兩梯四戶
交付標準：帶裝修（2023年3月17日已交付）
綠化率：38%
總戶數：872套
停車位：972個
車位比：1:1.11
物業管理：星河智善物業（自有物業）
中山星河盛世十大必買理由
【必買理由一】穩健星河 品牌保障 實力保交付
1、星河地產，中國房地產百強，“三道紅線”指標連年全綠企業，連續三年保持AAA主體信用跟踪評級，業績、經營性收入穩定增長；
2、“星河所在，必定中心”，星河地產以高質量的系列精品享譽業界，匠心匠詣打造出星河丹堤、星河國際、星河WORLD等典範項目，在中山還運營有天奕星河cococity；
【必買理由二】千億產業匯聚 人才聚集
1、中山北部的南頭鎮，與廣佛相臨，是全國著名的家電生產基地，中山的北大門；
2、“中山版松山湖”，已匯聚TCL、奧馬、櫻雪、長虹等4500家品牌企業，打造千億產值家電品牌基地；產業集聚必將帶來人口的聚集，人口流動，才能帶動片區經濟的持
續發展；
【必買理由三】路通財通 交通紅利正當時
雙橫+雙縱，灣區十字中軸，廣佛南“投號”之選
廣珠城軌南頭輕軌站距離項目僅1公里，1站到達廣州，2站到達深圳；
南沙港鐵路貫穿江門、中山、佛山及廣州四市，是粵港澳大灣區交通發展的重要項目之一；
南頭雙高速入口距離項目僅5分鐘車程，40分鐘內通達深圳、廣州、佛山、珠海、東莞、江門等大灣區城市；
廣中江高速、廣珠西線高速雙高速運轉，銜接順德快線、深岑高速、廣州繞城高速、廣澳高速等重要線路；
【必買理由四】區府核芯 價值可期
1、項目地處南頭“一軸兩核心”發展區，未來規劃“中山北TOD新城”，優先享受南頭髮展利好；
2、2km範圍內囊括行政服務中心、辦稅服務廳、公安局、市場監督局及廣濟醫院、四大銀行等，可享全齡教育、辦公、醫療、生活購物等工作生活全覆蓋的完善配套；
【必買理由五】名校環繞 優享頂級教育
幼兒園：三鑫幼兒園、東桂幼兒園、小太陽幼兒園、南頭中心幼兒園、南頭第一幼兒園；
小學：三鑫學校、南頭鎮中心小學；（三鑫學校是中山市教體局批准的一所與國際教育理念接軌的高起點、高品位、高質量的全寄宿制民辦學校，辦學七年，學校教學質量是當地一面旗幟）
中學：南頭鎮初級中學、中山第二中學；（南頭中心小學、南頭初級中學均為省一級資質學府）
【必買理由六】繁華主場 配套更成熟
1、10分鐘車程內有時尚京都廣場、長虹商貿中心、金灣廣場、金佰利等商場，還有海雅繽紛城、金盛隆購物中心、中山凱隆城等大型商圈；
2、其中海雅繽紛城將會打造120萬方中山北部最大的商業綜合體，海雅繽紛天地於2023年7月10日封頂，預計2023年年底試運營，未來將包含IMAX電影院、健身房、KTV、餐飲、娛樂等吃喝玩樂一應俱全；而中山凱隆城已在2022年7月24日開業。
【必買理由七】一級資質物業服務 住的舒心
1、星河智善生活集團屢獲行業認可，連續六年榮膺中國物業服務百強企業，為國家一級物業管理資質企業、中國物業企業綜合實力TOP30、中國物業服務專業化運營領先品牌企業、中國高端物業服務領先品牌；（星河交付後的二手房價格比同片區其他房源價格要高）
2、自有開發星河美好家小程序、左鄰右家APP智能互聯平台，為客戶提供全方位智能服務；
【必買理由八】精緻築家 生活更豐富 中山少有太空主題園林
1、項目配備約4300㎡社區鄰里中心，及會客廳廣場，是閒暇時光的充電站；內部打造中山首個太空主題的兒童園林，約300米的社區有氧跑道及球類運動場、車車樂園、多功能大草坪等空間，約500米的濱河景觀廊道；
2、架空層統一提前規劃，根據不同年齡段人群的需求，設置不同的娛樂需求模塊，如兒童天地、共享書架、健身空間、茶棋空間等，給予住在星河盛世的業主不一樣的品質生活。
【必買理由九】品質匠心 高標交付 星河S級精裝準現房
1、施工高標準，從建造到交付，都會對土建、門窗、精裝等各方面進行全面檢測，產品品質同行業領先；
2、小區整體抬高設計，增強小區私密性，降低造音，增強排水系統功能；
3、二梯四戶，樓體結構採用“Y”型設計，每一戶都能朝南。南北對流、通風采光佳，舒適度更高；
4、以打造高端品質生活為出發點，人性化為設計理念，所有裝標贈送均超過市場同等級項目，別墅級專用的鋼製入戶門，贈帶全身鏡玄關櫃、涼霸、預留可升級開關插座等多種人性化配置；
【必買理由十】不限購 首付兩成 住星河品質房
1、不限購，首套首付2成起，二套3成起，超低杠桿撬動優質住宅資產；
2、總價8字頭起買精裝三房帶車位（指定房源），美好生活一步到位；
3、2023年6月，多家銀行先後下調房貸利率，首套房最低利率可到3.6%，再創新低；
【戶型鑑賞】
