中山南頭雅居樂·耀玥台
產業TOD·低密樂活·硬核資產
建面約51/89/119㎡臻裝2/3/4房
建面約47-67㎡全能臨街金鋪
中山北門戶、廣佛橋頭堡
輕軌南頭站在旁，一站廣州，兩站深圳
2公里醇熟生活圈，便捷生活無需想像
南頭中芯地段，門口即商圈
1.5超低容積率；42%片區最高綠化率
項目信息
推廣名：雅居樂·耀玥台
備案名：耀玥華庭
開發商：中山市聯峰企業管理服務有限公司
開發管理：本項目由雅居樂地產集團進行開發管理
佔地面積：約70畝，其中一期佔地19,685.6㎡
建築面積：一期約26,227.26㎡
住宅建面：24,051.43㎡
商業建面：2,175.83㎡
土地年限：土地使用年限至2068年
一期整體規劃：3棟高層住宅、33卡沿街商業和1所公建幼兒園。總規劃戶數約300戶，住宅部分車位比1:0.83。
層數：
1幢：21層
2幢：22層
3幢：24層
梯戶比：
1幢、2幢：兩梯4戶（89及119㎡產品）
3幢：兩梯6戶（均51㎡產品）
交樓時間：2023年12月（住宅）
容積率：1.5綠化率：41.96%
車位情況：249個（住宅），車位比約1：0.83
物業公司：雅居樂物業管理服務有限公司，是國家建設部首批認定的物業管理一級資質企業之一，並於2018年香港上市。
物業管理費：住宅2.9元/㎡/月，商舖3.2元/㎡
公建配套：幼兒園
在售產品：
住宅：
建面約51㎡稀缺純住宅臻裝2房
建面約89-119㎡精奢3-4房（n+1戶型）
層高：2.9米
是否帶裝：51-89-119㎡均為帶裝修交付
商舖：
建面約47-67㎡臨街全能金鋪
層高：商舖首層層高約5.9米，一樓可以做夾層。
雅居樂·耀玥台 必買理由
【品牌】
住得更好 當選雅居樂
千億房企·領冠中山·首入南頭
雅居樂成立於1992年，是一家以地產為主，多元業務協同發展的綜合性企業集團。
全國房企排名TOP17，全國佈局80餘城，超250個優質項目。
中山是雅居樂的發源地，至今仍是雅居樂地產集團的重要陣地。中山區域深耕本土市場30載。在中山的房地產行業中，雅居樂的市場佔有率連續多年穩居第一，堪稱“中山之王”。
【區位】
中山位於粵港澳大灣區交通咽喉要道，是大灣區幾何中心，珠西綜合交通樞紐。
南頭雄踞中山北門戶，無縫銜接廣佛。
而本案則位於南頭中芯位置，享醇熟生活配套，地理位置優越。
【配套】
交通
中山·南頭是中山北部唯一同時擁有南頭輕軌站和高速出入口的鎮區，交通條件優厚。
南頭輕軌站距離本案僅1公里，約5分鐘車程，1站到廣州，2站到深圳；
南頭高速出入口距離本案僅1公里，約5分鐘可達。輕鬆實現灣區一小時生活圈。
3高速 2鐵路，北上廣州，西達江門，東進深圳前海，暢享灣區中芯生活。
商業
家門口即金盛隆商圈、風情商業街。商業配套成熟，悅享繁華萬象。
海雅繽紛城約60萬方商業綜合體，含華潤萬家、真冰溜冰場、IMAX電影院、大劇院、星級酒店、文化藝術中心等；
學校
學府為鄰，將軍小學、三鑫學校為伴；
小區自帶12班的公立幼兒園，不出小區接送不愁。
社區
1.5超低容積率，低密社區拒絕喧囂密集；
約42%片區最高綠化率，全齡沉浸式園林設計，兒童遊樂區、鄰里活動廣場、社區跑道，滿足全齡健康生活；
架空層泛會所，運動閱讀社交一體。既是會客廳也是運動場。
以上社區圖片僅為示意，實際情況以交付為準。
可以住宅，何必公寓。
低總價低首付低月供，頭一無二的上車機會。
建面約89㎡全南向精奢2+1房2廳2衛，媲美同片區100㎡戶型，戶戶朝南
建面約119㎡全南向精奢3+1房2廳2衛 南頭唯一橫廳設計。全南頭最“豪橫”的四房，近7米寬大開間，超強採光。
商舖：
建面約47-67㎡臨街全能金鋪
珍稀17席，約5.9米層高，買一層用兩層。
樣板房賞析：
51㎡ 兩房產品：
89㎡三房兩廳兩衛：
119㎡四房兩廳兩衛：
