基礎信息：
項目名稱：海倫堡玖悅云府
規劃總用地面積：約4.05萬㎡
規劃總建面：約7.64萬㎡
規劃計容建築面積：5.28萬㎡
規劃住宅建築面積：4.59萬㎡
總戶數：338戶
容積率：2.0
綠化率：30％
車位：273個
【海倫堡實力品牌 再耀時代之作】
海倫堡系2021中國房地產開發企業50強，23載砥礪佈局全國45城近200個項目，累計為超60萬客戶提供高品質美好生活居所及服務傾力為珠海打造全新優質生活
典範。 （海倫堡“2021中國房地產開發企業50強”信息來源於:中國房地產協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心。）
【九悅生活·讓美好入境】
1、區位之悅——粵港澳大灣區核芯，立體交通網聯動世界
項目佔據珠海三區交匯點享海陸空軌立體交通路網與其他城市無縫對接，締造1小時大灣區生活圈大橋：經由香海大橋(預計2022年上半年通車)、珠海大橋即可直
達市區，城市整華輕鬆往來，近鄰港珠澳大橋延長線-洪鶴大橋(已通車)，快速串聯港澳；
城軌：經由湖心路迅速抵達地鐵3號線(規劃中)；廣佛江珠城軌金灣站，近在咫尺，四城之地皆可隨心切換，實現大灣區無縫換乘;
高速：享機場高速、江珠高速、京珠高速、西部沿海高速等高速路網，聯通全國;
空港：香港機場、澳門機場、廣州機場、深圳機場、珠海機場等五大國際機場環繞，際會世界。
（信息來源：珠海市住建和城鄉規劃局、《珠海市斗門區委四屆十次全會報告》)
（本區域示意圖僅屬於對項目位置及區域內外的交通及其他公共設施的示意，局部地區比例存在放大，與實際存在較大差異，僅供參考。本廣告僅為形象官傳廣告，
買賣雙方權利義務以合同為準，項目周邊道路交通狀況、文體商業設施、學校等信息的採集截止於2022年1月7日，旨在提供信息便利，不意味著本公司對此做出
承諾，敬請實地查看或了解規劃建設情況。學校名稱、開學時間、收費標準、招生政策等最終以教育局批復為準。廣珠城軌二期、珠機城軌正在規劃建設中，信息
來自《珠海自然資源局政府官方網站》）
2、自然之悅——雙公園環繞，稀缺生態領地
項目緊鄰建築面積約8.5萬m白藤市民公園(在建)、佔地面積約32公頃幸福河濕地公園(在建)，健康居住氛圍佳，綠蔭美景盡收視野，享受自然尊雅生活。
3、成長之悅——優質學府圈，助力成長第一步
項目所在片區擁有豐富的優質教育資源。現有樂思國際幼兒園、齊正小學、城南中學、紅旗中學，華師附中（已簽約）近在咫尺，就讀輕鬆又便捷，教育省心又省
力。一站式全齡教育資源，為孩子舖設良好成長階梯。
（信息來源：珠海房姐）
（華師附中效果圖）
4、健康之悅——三甲醫院環伺，護航家人健康
項目周邊配套兩家大型三甲公立醫院，包括約1500張床位的三甲醫院--西部醫療中心(規劃)*，遵義醫學院第五附屬(珠海)醫院（建成），便捷享受國際領先的高水
準醫療環境。
（信息來源《珠海市醫療衛生機構設置規劃(2016-2020年)》）
（西部醫療中心效果圖）
5、繁華之悅——集萃城芯繁華，暢享便捷生活玖悅云府居於醇熟城芯之地，坐享繁榮氛圍。周邊擁有四大商業綜合體高端商圈，出即繁華，入即悠靜，恣意享受生
活。約3萬㎡家和城廣場(已開業)、約12萬㎡紅星美凱龍愛琴海購物中心(規劃中)、約6.5萬㎡J-Life主題式商業街區(在建)、約3.75萬㎡豫園商城(在建)
（信息來源:鳳凰網房產珠海站、珠海房產之窗、香山網、珠海市自然資源局）
（豫園商城效果圖）
6、活力之悅——活力體育住區，健康運動天地
項目特別配建建面約2.9萬㎡超大型體育館*，擁有高品質運動設施，多元化專業運動場地。建成後將是城市新晉網紅打卡地，能極大豐富日常生活，讓您開啟活力滿
滿每一天。
（*依土地出讓合同地塊西南側為體育用地，佔地約2.3萬㎡，由開發商配建綜合體育活動中心。）
（白藤體育中心效果圖）
7、智慧之悅——健康+2.0人居體系，以智慧創研生命力
作為海倫堡升級之作，玖悅云府全面實踐海倫堡健康+2.0居住體系，通過十大健康生活體驗、搭建Hi+健康屋、全齡健康園區等，求營造融合時尚自然，綠色健康
智慧生活為一體的低密度輕奢健康住區。
8、匠心之悅——建築精益求精，匠造奢品人居
玖悅云府匠築精奢社區。規劃全朝南板塔結合建築，擁有約31-33米超寬樓間距，用材精心考究。以構築現代典雅的人居精品，用實力締造經典，引領人居未來!
9、園境之悅——疊境造園境，全齡樂享家
項目悉心打造寧靜休閒，極具互動性的活力園林。擁有架空層泛會所、約300米有氧跑道、陽光草坪、景觀會客廳等功能設施，更有格林童夢園、青年能量場、頤樂
康體區等適宜全齡樂享的設施，每日在幸福中徜徉，綻放繽紛生活。
【戶型鑑賞】
【B戶型】89-91㎡三房兩廳兩衛
（實景圖）
（實景圖）
（實景圖）
（實景圖）
【C戶型】103㎡三房兩廳兩衛
（實景圖）
（實景圖）
（實景圖）
【D1戶型】126㎡複式三房兩廳一衛
（實景圖）
（實景圖）
（實景圖）
（實景圖）
【D2戶型】126㎡複式三房兩廳一衛
