最具性價比豪宅上車戶型 靈動百變空間
【中海寰宇天下 · 主城超級大盤項目資料】
中海寰宇天下，是中海集42年開發經驗，秉承與城市共美好的精工理念，擇址十字門商務區打造的建面約45萬㎡的海景頭排大盤，這是全國第22座中海寰宇天下系，
融入NEXT CITY LIFE全新概念，產品迭代升級，將打造成紅樹灣plus，再次引領珠海人居升級。
一、【項目亮點】
超強區域：項目位於政府斥資3600億重點打造的”保十琴一體化“十字門商務區內，集國際商務、頂級配套、高端居住於一體，定位為珠海未來新中心。
絕版地段：左手澳門、右手橫琴，複合雙區利好。與橫琴直線距離527米，與澳門直線距離1.4公里，承接琴澳人口、經濟等外溢資源最直接的區域。
無敵景觀：270°一線無遮擋海景，唯一南向看海，並同時觀賞澳門煙花景、橫琴繁華城景，珠海僅有。
超級大盤：超大體量地塊，中海精工＋絕版地段＋無敵景觀，打造超45萬㎡的新一代國際社區。
醇熟配套：自帶商業街區，頂級配套環伺，片區10所學校、7公里範圍3大醫院，3大生態公園，下樓情侶路，暢享都會繁華生活。
立體交通：1城軌，2大橋，2隧道，3機場，4口岸，灣區超級交通樞紐，1站城軌到橫琴，30分鐘通港澳，24小時通關澳門。
品牌保障：精工中海，遍布全球80餘個城市，開發項目超600＋，累計國內外建築大獎近100項，專注中高端住宅產品。
中海物業：中國首批一級資質物業管理企業，全球超400萬業主的共同選擇。
大師作品：中海寰宇天下系，遵循核心地段、醇熟配套、稀有景觀、完美產品四大標準打造，天生就是優質資產。
二、【中海品牌】
中海地產隸屬中國建築，1979年在香港成立，1992年在香港上市，有42年產品開發經驗。
中海進駐珠海14年，打造了12個精品項目，從中海銀海灣、紅樹灣等引領珠海人居標杆的豪宅項目，到商業地標富華里，創新洋房產品中海十里觀瀾等。數據顯示，
中海項目的二手房普遍高周邊小區20%，所以買房應當首選中海品牌。
三、【項目配套】
1、全維立體交通，城軌上蓋，十字門海底隧道直達橫琴
① 一大城軌：城軌十字門站（已通車），1站到橫琴金融島，2站到拱北、橫琴雙口岸，3站到長隆。
② 兩大跨海大橋：港珠澳大橋（已通車）、橫琴大橋（已通車）
③ 兩大隧道：十字門海底隧道（在建中）、十字門媽閣隧道（規劃中）
④ 三大口岸：橫琴口岸、灣仔口岸、拱北口岸
⑤ 三大國際機場：澳門機場、香港機場、金灣機場
2、三大地標、千億配套、三大生態公園，下樓情侶路
① 三大地標：珠海中心大廈（330米）、橫琴國際金融中心（333米）、澳門觀光塔三大地標交相輝映，共同形成琴澳地標。
②千億配套： 1公里範圍，超17萬㎡十字門商都、喜來登酒店、瑞吉酒店、珠海國際會展中心、珠海中演大劇院等千億配套，均已開業運營，所見即所得。珠海網
紅打卡點橫琴長隆樂園、橫琴花海長廊、遊艇碼頭等文旅配套在周邊。
③ 三大公園：北側117萬m?將軍山公園、西側大馬騮洲山公園、南側情侶路濱海公園。
3、10所學校，9年一貫式教育
① 區域規劃10所學校，3所幼兒園、3所小學、3所初中、1所高中
② 3-18歲教育配套步行可達，孩子每天多睡一小時
③ 十字門小學現已封頂，預計2021年秋季開學
④ 亞洲高端教育領先者 - 吉爾母校，哈羅公學丘
4、7公里範圍，3大醫院
① 珠海市婦幼保健院南琴院區，距6.4公里
② 珠海市人民醫院橫琴醫院，距6.6公里
③ 廣州醫科大學附屬第一醫院橫琴醫院，距5.0公里
（數據來源：百度地圖直線測距）
四、【居住體驗迭代升級】
1、智慧社區：珠海首個智慧社區，無感通行社區。配備智能家居，聯合華為、科大訊飛兩大科技頭部企業開發全屋智能係統，並通過多語言助手”小海同學“實現
全屋燈光、家居萬物互聯。
2、多元商業：社區內涵蓋高端複合型商業，配備富華里3.0風情街區、社區商業中心，下樓即達，打造5分鐘的生活圈，滿足生活上各類需求。
3、創新戶型：3大迭代創新戶型，127㎡-130㎡，超越市面LDK概念，首創LDKG客餐廚陽台一體化空間，將使用效率提升至10-15%，帶來市面上170㎡的空間
體驗。
105㎡可變3＋1房，5.7米巨幕廳，可選可變，滿足二人世界、三口之家、三代同堂不同階段需求。
4、品牌精裝：十字門中央商務區首個高品質精裝修產品，配備市面上超大面積才有的西廚島台，大金空調、新風系統、toto馬桶等一線品牌都是標配。
豪宅上車產品：市場緊缺大
戶型產品，86-112㎡，小面積大空間，極限延伸尺度，空間自由靈動，超越市面LDK概念，首創LDKG客餐廚陽台一體化空間。
86㎡ 戶型圖
102㎡ 戶型圖
112㎡ 戶型圖
4、品牌精裝：十字門中央商務區首個高品質精裝修產品，配備市面上豪宅才標配有的大金空調、新風系統、智能家居等配置。
五、【項目簡介】
項目位置：珠海 · 十字門商務區 · 珠海中心大廈旁
佔地面積：約19.2萬㎡
建築面積：約45萬㎡
住宅產權：70年
容積率：2.34
六、【本次推售4#地塊】
總建面：2.6萬㎡
容積率：4.0
規劃：4號地塊由6棟22-32層高層組成
產品線：86-112㎡三房兩廳兩衛
七、【中海物業】
中海物業是中國首批一級資質物業管理企業，1986年在香港成立，2015年在香港上市，榮獲“中國第一管家”美譽，全球服務超400萬業主，高品質的中海物業為
物業保駕護航，讓您的物業價值從開始就處於領先。
超低密洋房社區 創新高定戶型
3號地高層105-127方，洋房130方
【項目簡介】
佔地面積：約19.2萬㎡
建築面積：約45萬㎡
住宅產權：70年
容積率：2.34
【首推超低密度3號地塊】
總建面：6.7萬㎡
容積率：1.79
規劃：3號地塊由15棟6-10層小高層、4棟17-20層高層組成
產品線：130㎡CBD花園洋房、127㎡海岸高層、105㎡可變3＋1房
七、【戶型鑑賞】
【130㎡一梯兩戶花園洋房】
1、LDKG設計，西廚可開可合，客餐廚陽台同一軸線，互不打擾又能相互交流
2、四面寬朝南，採光通風極佳，雙陽台設計，功能分佈更純粹
3、“主臥小家化”集衣帽區、化妝區、辦公區於一體，自成小天地
【127㎡海岸高層】
1、創新LDKG設計，客餐廚陽台一體化，約55m?多元場景
2、四面寬朝南，近15米“全面屏”採光，通透性極強
3、主次臥分離，提升私密性，大主臥套房設計，各有空間
【105㎡可變3+1房】
5.7米全面屏空間，相當於市面上170m?空間體驗
可變多1房，兒童玩樂區、書房、老人房隨心變
滿足兩人世界、三口之家、三代同堂不同階段需求
