碧桂園南站新城——TOD大城
惠陽站 3高鐵2地鐵樞紐
華附名校學區 一房難求
11.86平方公里總面積40%澳門大小
1站深圳2站香港30分鐘深圳上班
32處教育配套30萬居住人口
2所大型醫院1000億總投資
【天寰組團】簡介
政府備案名：南站新城
推廣名：碧桂園·南站新城
裝修情況：帶裝修
容積率：3.2
綠地率：30.1%
產品情況：建築面積約85-141㎡ 3-4房
項目具體明細：總戶數2256套（全新天寰組團），佔地10.78萬㎡
層高：3.1m
交樓時間：2023年10月15日
銷售狀態：11、12、13棟（精裝修）正在銷售中
9棟二單元（毛坯）正在銷售中（24年12月交付）
項目亮點
南站新城片區SPD首開區、高線公園、垂直綠化、超高層、海綿城市、裝標升級
升級紐約版紐約高線公園
高出地面約7米的空中步道帶來獨特的城市體驗
垂直綠化
走在綠色建築裏，每天都有新鮮感
立體分層
採用立體分層城市規劃理念，人在高線公園活動，車輛在地面行駛，安全便捷
【3高鐵1地鐵 通勤深圳】
1站深圳 2站香港 3站南山西麗
1、廈深高鐵（運營中）：從惠州南站出發，從深圳北到惠州南只需要 22 分鐘，而且運營也變得通勤化推出 了“計次票”。
2、廣深港高鐵（運營中）：北起廣州南站、經東莞、深圳、惠州，南至香港西九龍站，無需換乘可 76 分鐘直達香港西九龍。
3、深汕高鐵（建設中）：預計 2025 年開通，起自深圳南山西麗站，將成為深圳第一條時速 350 公里以上城際高速鐵路。從惠州南站出發，3站直達南站西麗。
4、深圳地鐵14號線惠州段（規劃中）：深圳段預計2022年通車。惠州段規劃約 11.1公里，設站 4 座，設白雲站、草洋站、開城站、 惠州南站、新橋站，線站位方案目前已比較成熟。
【規劃約11.86平方公里——南站新城片區】
深圳向東第一站 下一座深圳北
2017年惠州市政府與碧桂園集團正式簽約，“南站新城片區PPP項目投資合作協議”，高標準建設產城人深度融合的智慧、生態、綠色新城。
作為深圳都市圈的重要樞紐，依托TOD發展模式，通過“一核兩軸三區三心”空間佈局，打造成未來大灣區國際級城市客廳。
根據惠州市惠陽區淡水南站新城（DSNZ）控制性詳細規劃
片區規劃32處教育配套，14所學校，18所幼兒園，
14處市政設施中心，2家綜合醫院，1個公共圖書館，1個青少年活動中心，1所養護院，2個綜合體育文化中心，5個文化活動中心
規劃約26萬居住人口，12萬就業人口
【約100米華南師範大學附屬惠陽小學】
住南站新城 孩子走路上華附
截至2019年，深圳小學生總數增長率為61.27%，在全國重點一二線城市中遙遙領先。 2019年，深圳10個區已有9個區發布學位預警，除了南山，羅湖、福田、龍華、龍崗、寶安、坪山、鹽田、光明、大鵬，其中學位最緊張的是剛需扎堆的龍華龍高寶安。
華南師範大學附屬惠陽小學由碧桂園投資約8600萬元建設，無償交付給惠陽區教育局管理使用。學校2019年建成投用，佔地面積2.4萬平方米，規劃班級36個，可提供1600多個優質學位，是一所高標準、高規格、高顏值的花園式公辦學校。目前，學校一二年級已開學。
火熱銷售中
建築面積約85-141㎡ 帶裝修3-4房
裝標10大升級
裝標亮點：
入戶：鋼製防火門、安心家智能門鎖、亮光閃銀豪華玄關櫃
客廳：電視背景牆、高級灰拋釉磚
廚房：抽拉式水龍頭、櫥櫃升降拉籃、側吸抽油煙機
衛生間：藍氣球衛浴智能馬桶、智能感應鏡櫃
組團園林實拍美圖
裝修風格：高級灰
客廳牆面：品牌乳膠漆，環保防黴
拋釉地磚：大品牌高級灰拋釉磚，耐磨、耐污、防滑、易打理
天花吊頂：客餐廳、過道安裝天花吊頂，美觀大方
電視背景牆：結合整體硬裝風格，美觀大氣
抽拉式洗菜龍頭：沖洗到位，出水快而穩定，持久耐用
主臥智能馬桶：座圈加熱，自動沖水，溫水沖洗，起居更舒適
11-13棟戶型圖
【A戶型 約85㎡3房2廳1衛】
【C戶型 約100㎡3房2廳2衛】
【E戶型 約120㎡4房2廳2衛】
12棟戶型圖
【B戶型 約98㎡3房2廳2衛】
【F戶型 約125㎡4房2廳2衛】
【I戶型 約142㎡4房2廳2衛】
