【越秀星匯名庭項目基本資料介紹 】
主力戶型： 120-127 ㎡別墅；89-140 ㎡三到四房臻品洋房
裝修情況：毛坯
開發商：越秀地產（鶴山市越恆房地產開發有限公司）
物業公司：越秀物業
用地面積：105608 平方米 計容建築面積：316715 平方米
綜合容積率：3.0 規劃總戶數：2832 戶（含別墅 127 套、公寓 324 套）
車位：2061 個
在售產品：約 120 ㎡ 鶴山首創屋頂墅；約 127 ㎡院落聯排別墅；約 89-140 ㎡三到四房臻品洋房
【項目定位】
【公寓十大核心賣點】：
1. 【性價比】4.5米層高，買一得二，一層價格雙層享受，靈動百變。
2. 【可明火，帶景觀】兩層均配備景觀陽台，東望大雁山，西望小區嶺南園林，南望繁華商業街，北望小區景觀，戶戶明火入戶。
3. 【大型小區，星級物業打理】42萬平方航母級小區，超2000戶業主，匯集鶴山高端圈層；越秀物業國家一級資質物業，物業水平高。
4. 【地段好，近商圈】大潤發、堅美廣場雙商圈環繞，自帶繁華星匯金街，居則舒適愜意，出則繁華闊達。
5. 【入手門檻低】首付4萬起，低門檻，低總價35萬起，首開價格有驚喜。
6. 【酒店運營】引入酒店運營，託管無憂，超高投資回報率。
7. 【出租率高】低總價易出租，小資產撬動大財富。
8. 【轉手空間大】不限購，不佔住宅名額。
9. 【商住兩用】宜商宜居，可註冊公司，功能強大。
10. 【可塑性強】毛坯交付，按自己喜好裝修，戶型靈活多變。
【公寓產品戶型品鑑 】：
建築面積：47平方
建築面積：58平方
建築面積：58平方
【公寓樣板房圖片品鑑】
【周邊配套】：
1. 高速路網：
1、江門大道，縱貫江 門各轄區；
2、佛開高速。可達佛山南海，廣州市區；
3、江番高速、起於鶴山雅瑤，連接至廣州番禺、南沙，可達廣州；
2. 汽車總站：鶴山汽車站距離本項目直線距離約 1 公里；
3. 公交線路：506 路、k333 路、502 路、鶴山 107a 路、鶴山 108 路、鶴山 503路、沙坪線；
4. 幼兒園：碧桂園幼兒園、金貝貝幼兒園、小明星幼兒園、樂菲兒童中心、唐韻藝術大崗幼兒園；
5.中小學：沙坪二小（大崗分校）、沙坪一小、沙坪二小、沙坪三小、沙坪四小、沙坪五小、實驗中學、沙坪中學（初中）、崑崙中學、鶴山一中；
6. 綜合商場：鶴山廣場、堅美廣場、財富廣場、壹加壹超市、屈臣氏、大潤發
7. 醫院：鶴山市婦幼保健院、鶴山市人民醫院、鶴山市中醫院；僅 10 分鐘生活圈
8. 銀行：中國工商銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國建設銀行；
9. 郵政：中國郵政；
10. 其他：北湖公園、南山公園、鶴山公園。
