【神灣龍光玖譽山】
項目基礎信息
樓盤概況：
1.佔地3.65萬㎡
2.總建築面積12.03萬㎡
3.容積率2.50
4.綠化率36.25%
5.規劃901戶
6.停車位715個
7.共有11棟住宅（18-20層）
開發運營：
發展商： 龍光集團
物業公司：龍光物業
樓盤在售情況：
在售樓棟：1、2、3、5、6、7棟；
在售面積：89-110㎡三至四房單位！
【現場園林實景圖】精裝現房
【項目區位】
【4大價值賣點】
臨深窪地：
玖譽山當前房價約為6字頭起、與周邊區域房價相比是深圳的約1/8、馬鞍島的約1/3、香港的約1/20、澳門的約1/9、廣州的約1/4、珠海的約1/3,是不可多得的
臨深窪地。再有路網提速迅達深珠港澳,現低門入手,坐享高溢價未來!
在大灣區土地日益稀貴的當下,中山交通四通八達,勢頭大好,未來或成大灣區少量臻土中的高速騰飛的價值高地。
港澳頭排：
神灣作為港澳客大灣區置業首選地的第一站,疫情前已漲至12000+元/㎡，龍光玖譽山當前約為6字頭起,是難再得的低門檻置業區。香港復關在即,搶占升值高地正當時!
珠中同城：
龍光玖譽山憑藉黃金區位,共享珠海香海高速、珠海大道、珠三角環線等珠海基建,出行35公里程內入主珠江西岸,迅達南屏、橫琴保稅區、新香洲等珠海核芯板塊，
更有廣珠西線高速加持,可達拱北口岸、橫琴口岸、港珠澳人工島口岸,提速暢行灣區,一步港珠澳。
西部外環產業：
隨著大灣區一體化發展,深中雙城將大力建設深圳-中山產業拓展走廊,其中通過【西部外環高速-中開高速-深中通道】路網連接深圳寶安、前海片區,將珠西高端產業
集聚到中山西部片區,促進西部製造業轉型升級。中山龍光·玖管山近享利好,價值空間不可輕量!
【項目周邊配套】
超市：神灣壹加壹、惠泰惠生活超市
銀行：農業銀行、郵政銀行、工商銀行、農商銀行、交通銀行
酒店：萬豪酒店、雅好花園酒店
市場:神灣中心市場
藥店：神灣國興門診、神灣春海門診、大參林神灣分店
教育配套:神灣中心小學、神灣中學、九年一貫制學校（規 劃中）、神灣神舟學校 、神灣圖書館
醫療配套:神灣醫院
旅遊配套:丫髻山森林公園、 龍光遊艇會、神舟航天小鎮 （規劃中）
【大品牌保障】
龍光集團有限公司（「龍光集團」或「集團」）專注於地產綜合開發，於2013年在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：03380.HK），擁有房地產開發國家一級
資質、建築工程施工總承包國家一級資質及工程設計甲級資質，是中國綜合實力最強的房地產企業之一。迄今，公司已開發逾150個住宅項目，為超過百萬人口提供
優質人居服務。專注深耕粵港澳大灣區，龍光土儲貨值充足，超過八成位於大灣區。意味著未來在粵港澳大灣區購置龍光的房子整體的升值潛力更強，品牌知名度更
大，溢價能力更有優勢。
【國家一級資質品牌物業】
龍光物業是國家一級物業品牌，中國物業服務企業綜合實力百強第11位，目前接管物業管理項目近150個，服務人口約100萬餘人，管理面積近40000萬平方米。
龍光物業7大服務特色
①全過程品質把控
②高品質環境打造
③酒店式場景感觸
④全方位安全管理
⑤優質高品貼心服務
⑥智美生活創新體驗
⑦特色社區活動體驗
【自然生態區】
神灣是生態資源最好的鎮區，基本無污染，優質菠蘿發源地，坐擁萬畝丫髻山，還依托現有的水果、農莊及水產資源優勢，大力發展特色農業生態旅遊等“農家樂”
項目，全力打造成自然生態度假旅遊區。
【風水寶地】
上好的風水需要“藏風聚氣”，項目背靠著萬畝丫髻山，後側有靠山不僅可以阻擋來自北方的寒涼氣流，是“藏風”的關鍵。更能“官運催財”，正所謂家居風水
有靠山，人生方能多貴人。
項目在售戶型分佈
項目產品：89-110㎡戶型
C戶型：約89㎡三室兩廳兩衛
①雙廳開間都約3.3m
②3.3m正向朝南觀景陽台看山景
③戶型橫向朝南面寬可達9m，採光良好透氣清新
④市面上極少達到89㎡做三房兩衛
⑤稅費僅1%
89㎡戶型實景圖
【小區平面圖】
