鈞明歡樂世界商鋪

【江門鈞明歡樂世界商鋪】

44萬㎡都市文旅綜合體

開啟都會江門國際化都會生活時代

【項目簡介】

項目總投資約：35億元

業態佈局：含住宅、公寓、商街、文旅中心、樂園、電競館、主題飯店等多元業態

總占地面積約：10.6萬㎡

總建築面積約：44萬㎡

商業建築面積約：16萬㎡

容積率：3.0

綠地率：35%

產權性質：住宅70年，商業40年

住宅總戶數：1112戶

公寓總戶數：1243戶

停車位：3038個

【世界籍樂園】大灣區商業新地標

鈞明集團積累大灣區地產8年開發經驗及資源，開發運營商業項目超過20個，總建築面積超過300萬㎡，集團涵蓋地產、商業、文投、金融和物業5大業務板塊，以及都市主題樂園、國家級電競場館、數位泛文娛複合空間、主題飯店、動漫衍生、藝術公園6大創新產業， 為商業經營保駕護航。 自有鈞盟電館、LALALACOCO、CA SEGA JOYPOLIS世嘉樂園、《穿越火線：火線戰場》、索尼克樂園等流量IP，精准把握未來消費趨勢。

【緊鄰樞紐江門站輻射灣區千萬客潮】

高鐵TOD，1小時生活圈：距江門站僅1公里，距江門大道僅1分鐘車程，在多元交通賦能下，無縫對接灣區覈心都市，真正邁進大灣區1小時交通生活圈。

江門站與廣州南站、深圳北站、佛山西站並稱大灣區四大交通樞紐，預計為江門帶來每年1500萬人次的客流量，未來進一步提升樞紐新城集聚聚合能力，為新城產業升級積蓄動能，連通珠三角核心區、輻射粵港澳大灣區，並吸引越來越多的人流聚集， 誕生一個影響大灣區的超級商圈。

【4大世界籍IP締造無限商機】

體驗經濟六大組團——IP主題樂園組團

CA SEGA JOYPOLIS，是由日本知名娛樂集團“世嘉”（SEGA）所創建的世界頂級室內主題樂園品牌，集聚了日本世嘉66年累積的電子娛樂開發科技與運營經驗，

彙集了20多項高科技遊藝設施，是一個基於VR/AR科技的全體感大空間遊戲體驗中心。 設有巨型通關城堡、室內過山車、狂野系列、恐怖屋、變形金剛、頭文字D、

索尼克賽車等的大型設備和全球首創的大型遊樂設施。

2.全球首家正版授權《穿越火線：火線戰場》綜合主題樂園——穿越火線：火線戰場CROSSFIRE BASE，以打造頂級的軍潮沉浸互動為目標。

3.由日本世嘉團隊打造SONIC WONDERLAND刺蝟索尼克樂園，參攷索尼克最愛的綠地場景建造，讓孩子和人氣IP索尼克一起運動。

4.全國首家LALALACOCO授權主題樂園——COCOLAND可哥樂園，洋溢時尚萌趣的歡樂天地，由鈞明集團攜手中日團隊聯手打造。

體驗經濟六大組團——電競影院組團

1.鈞盟電競館（國家A級標準電競館），2003年電競獲批成為正式的體育競賽項目，2020年我國電競產業產值達到1365.7億，電競用戶的規模已經達到4.88億。

2.銀河歡樂戲院，旗下影院主要深耕珠三角電影市場，擁有完善的影院建設以及管理經營經驗，影院建設已達18年，已累計直營管理影城近30家，已達220塊銀幕，總年票房產出達2.8億元。

體驗經濟六大組團——休閒逛玩組團

整個MALL都圍繞服飾鞋帽、鐘錶珠寶、彩妝雜貨、手辦店、書店等休閒業態，將邊逛邊體驗的特質發揮到極致。

體驗經濟六大組團——運動競技組團

體驗經濟六大組團——聚會餐飲組團

打造場景化聚會目的地，從街到巷到院落空間感分明，著重突出店鋪的建築特色。

體驗經濟六大組團——小吃街組團

把美食街區搬進購物中心，聚集新會多個網紅品牌小店，目標打造代表新會市的小吃目的地。

夜經濟三大組團

微度假兩大組團

【潮流復古建築設計，網紅打卡新地】

江門鈞明歡樂世界，將會完美融合文旅購物與居住業態，打造一個本地居民和外地遊客都可以前來體驗消費的完美目的地。

都市樂園鋪，建面約20-190㎡，彙聚商潮、錢潮、人潮，誠意登記中；

L1悅潮風尚館——國際時尚、運動休閒、数位珠寶、輕餐飲

L2悅活美學場——精品量販店、兒童零售、精品配寘、傢俱定制

L3悅童歡樂堡——CA SEGA JOYPOLIS世嘉室內樂園、兒童樂園、教育培訓、特色餐飲

L4悅玩創造營——CA SEGA JOYPOLIS世嘉室內樂園、國家A級標準電競綜合館、國際影院、特色餐飲