【碧桂園中洲·雲麓】贏領灣區，百變輕資產
【項目簡介】
★碧桂園中洲·雲麓，位於仲愷高新區·四環南路旁
★地處深莞惠三城交通樞紐——臨近贛深、廣汕高鐵，兩站到深圳；莞惠城軌已開通，距離惠環站僅約2公里；經四環南路（已通車）直抵金山湖，通達性強；
★項目坐落南山森林公園南部片區，規劃約3000㎡商業街區、約3200㎡幼兒園，下樓即享體育公園，開創品質生活！
★產品涵蓋建面約85-142㎡帶裝修3-4房、建面約26-38㎡公寓。
一、項目基本信息
1、項目名稱：碧桂園中洲·雲麓花園（備案名：雲麓花園）
2、總佔地面積：約5.3萬㎡
3、總建築面積：約26萬㎡
4、產品類型：建面約85-142㎡帶裝修3-4房、建面約26-38㎡公寓
5、物業公司：碧桂園智慧物業服務集團股份有限公司
二、項目實景鑑賞
三、碧桂園中洲·雲麓價值體系
★品牌-【雲集實力】
碧桂園聯袂中洲，傲立灣區版圖
碧桂園，世界500強，中國地產三強，29年匠心打造超2000個項目，服務超450萬業主；
中洲控股，藍籌地產企業，入惠十三載，智築品質人居；
處深莞惠交匯處，享“深圳東進”、“深圳建設先行示範區”多重政策利好。
★區位-【仲愷高新區】
仲愷國家級高新區，東臨博羅、西接東莞、南靠深圳，仲愷高新區是全國169家國家級開發區之一，排名第35名；
房地產發展長期看人口、中期看土地、短期看政策。經多年發展，已吸引近2000多家中外企業在此投資設廠，含惠州70%上市企業，其中含TCL、LG、龍旗、索尼、
創維、可口可樂等世界500強企業；
仲愷高新區常駐人口約50萬人，2019年GDP生產總值約643.3億元，有人口、產業、交通等作為支撐，對比深圳南山科技圈（10萬左右均價）、東莞松山湖科技園
（5萬左右均價），未來升值潛力巨大。
★交通-【雲行互通】
雙高鐵、雙城軌、三高速，暢達深莞惠
【1機場】：惠州平潭機場，被稱為“深圳第二機場”，36條航線，通航31座城市。
【2高鐵】贛深高鐵仲愷站（規建中），兩站到深圳；廣汕高鐵惠城南站（規建中），灣區樞紐價值凸顯。
【2城軌】距莞惠城軌惠環站（已開通）約2公里，經瀝林北站接駁深惠城軌，一站式暢達深圳。
【3高速】長深（惠鹽）高速、莞惠高速、河惠莞高速（規建中）環繞，通達灣區深莞惠城市。
【4幹道】四環南路（已通車）、仲愷大道（已通車）、金愷大道（已通車）、惠新大道（規建中），連通金山湖、江北等區域，提速大四環生活圈。
★環境-【雲系園築】
下樓即享體育公園，造雲端上的花園
規劃超約26萬㎡規模社區，超40%綠化率；
坐落於南山森林公園南部片區，依山而建；
臨近仲愷公園、南山森林公園、黃沙水庫；
下樓即享8000㎡體育公園，生態環境優越。
★商圈-【雲際繁華】
城市更新頭排，與您理想共築
四環南路直抵金山湖，華潤萬像匯、奧林匹克體育場、山姆會員店；
一路通達T-PARK購物廣場，坐享天益城、仲愷中心公園等城市配套；
社區規劃約3000㎡商業街區，及3200㎡幼兒園，繁華生活隨心所享。
★物業-【雲端物業】
物業服務百強企業第一名，貼心服務超450萬業主
2020中國物業服務百強企業第一名；
24小時安保監控，保障您和家人的安全。
四、選擇公寓的六大理由
1、品牌——優選大品牌 雙雄聯袂實力護航
2、區位——“廣東矽谷”崛起 對話500強企業辦公平台
3、交通——多維交通樞紐加持，帷幄大灣區繁華
4、百變——百變輕資產 打造多樣智慧生活圈
百變輕資產，為各類店鋪提供靈動空間選擇，創意攝影空間、高端牙醫、各類輔導培訓中心、美髮造型室、甜品烘焙室、微健身房、網紅直播間、特色私廚菜等，滿足
資產沉澱及投資需求；
5、酒店式託管 輕鬆做房東
6、“寓”鑑多功能優質資產
即滿足剛需住戶居住需求，又具備不限購不限貸的投資價值，低總價，入手無憂，宜商宜居宜投資，是資產配置的優質選擇。
五、戶型鑑賞
A2戶型：建面約34.58㎡| 1房1廳1衛
B戶型：建面約38.33㎡| 1房1廳1衛
C2戶型：26.58㎡| 1房1廳1衛
六、選擇商舖的五大理由
1、品牌保障
碧桂園，中國地產前三強；中洲控股，城市運營商。雙雄聯袂，專業商管團隊，對商業進行統一規則、包裝、運營
2、位置搶眼
一路直抵金山湖，兩站高鐵即深圳。緊鄰城市主幹道四環南路，昭示性強，車流人流大，帶動潛力商機
3、產品使用
鋪墊方正實用，空間使用率高。面積段豐富，可自由組合，業態選擇靈活，滿足不同經營需求
4、客流雲集
社區商舖，客流穩定，承接片區人口居住需求，雲集各方消費人群，人流大量湧入帶來龐大商機
5、品牌集聚
眾多優質商家洽談中，品牌集聚效應凸顯，多元化業態經營，實現資源互通商機共享
七、戶型鑑賞
• 1棟商舖平面圖
• 11棟商舖平面圖
• 12棟商舖平面圖
• 13棟商舖平面圖
• 14棟商舖平面圖
【最新動態】
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