招商·華發·卓越·湖心明悅
航空新城北 板式低密洋房
航空新城北 濕地旁 板式低密洋房，迭代珠海理想人居的想像
【項目概況】
計畫名稱：湖心明悅花園
專案總佔地面積：約3.6萬㎡
住宅總建築面積：約7.2萬㎡
建築覆蓋率為：17.16%
樓間距：約25-42米
容積率：1.97
綠化率：35%
車位比：0.78
戶型大小：約81-92-104㎡三至四房
規劃總戶數：770戶
產品類型：11層洋房（1梯2戶）、18層小高層（2梯3戶）
物業：華發物業服務有限公司
物業費：3.0元/㎡
在售樓棟：4棟、5棟、8棟、9棟、10棟、11棟
【入手湖心明悅的置業理由】
1/置業，跟品牌！
① 深圳CBD之王·卓越集團：堅持以人為本的住宅開發理念，全國首個城市更新集團，具備全國領先的城市空間配置和專業運營能力；
② 央企·招商蛇口：「百年名企」：招商局旗下城市綜合開發營運板塊的旗艦企業，致力於成為「美好生活承載者」；
② 國企·華髮：珠海龍頭房企，珠海龍頭企業華發集團旗下房地產開發板塊平台公司。
每一步都擇址城市最具潛力的板塊，三強攜手，於湖心新城築起一方理想人居。
2/置業，選熱土！
粵港澳大灣區屬於國家級戰略，以1%的國土、創造12%經濟體量，以當前增速預計五年內成為世界排名第一大灣區，珠海作為全國唯一與港澳陸橋相連的灣區城市，
乘風歷史性發展機遇，環境方面連續五年蟬聯全國最宜居城市，寶藏北緯22°，孕育了夏威夷、邁阿密、加勒比海、迪拜等頂級濱海宜居地，聞名全國的「幸福之城 」、
「浪漫之都」。
珠海與深圳、香港、澳門位列粵港澳大灣區第一梯隊城市，較之深港澳，珠海仍屬灣區價值高地、價格窪地。 未來，珠海將爭取成為大灣區製造業發展的新高地；
大灣區新興的產業創新的策源地；以及真正成為開放包容的魅力之城。
3/置業，看規劃！
30min到香洲及橫琴新區
1小時港珠澳生活圈
一橋通香海 全維度交通暢行灣區
湖心明悅坐擁鶴港高速、西部沿海高速、珠海機場高速等三大高速，雄貞珠海大橋、香海大橋（預計2022年10月底聯通）、洪鶴大橋、金海大橋（興建中），
跨橋速達香海城區，更有珠海金灣機場、廣珠城軌、廣佛江珠城軌（規劃）等立體路網，近享兩小時灣區生活圈。
西部中心城A片區－湖心新城，作為城市西拓戰略“排頭兵”，在城市規劃背書與政策利好的雙重加持下，現已匯集大量知名開發商，片區實現共同開發運營，
聚集建設高品質 生活住區，區域城熟兌現。
商圈環繞
繁華舉步即達
家和城廣場、金灣華髮商都、紅星美凱龍（在建）、金茂商業（在建）、豫園商業（在建）等商業體環繞，更有珠海最大的白藤頭水產市場在側， 購物休閒
娛樂一站式享受。
全齡段學府雲集
一站式教育配套
湖心新城規劃27所全齡段學府，包括15所幼兒園，8所小學，4所中學，計畫週邊已有金灣一小、白藤湖小學、城南中小學、珠海實驗中學、紅旗中學等；
一 站式教育配套，讓孩子近享人文薰陶。 （資料來源：珠海西部中心城區A片區控制性細部規劃（2017年修編））
毗鄰雙公園
悅享繁華裡的大自然
計畫毗鄰約32萬㎡幸福河濕地公園（在建）與約8.5萬㎡白藤市民公園（在建）兩大公園，豐盛自然景觀別處難享，舒心愜意油然而生，盡享自然生態的休閒浪漫 生活。
4/置業，挑園林！
湖心明悅社區內設景觀綠廊，自兩庭入口（觀島、見島），一一遇見五園風采（星河島、花間夢島、逐浪島、綠林千島、海上浮島） ，歸家路上步步皆景，更有
四大全齡架空層，滿足全年齡段歡樂生活，更有雙氧氣環跑道，隨時可以跑一跑。
6/置業，好物管
華發物業公司於2003年獲得全國物業管理一級資質，擁有豐富的商業物業服務經驗，物業類型包括住宅小區（大樓）、辦公室、工業園區、別墅區、學校以及
政府物業等，以更高的標準 服務社會、服務客戶，為廣大用戶創造安全、整潔、舒適、優雅的居住、工作環境。
【一灣航空新城，一展珠海西發展向芯力】
• 西城商務之心
以六大中心為核心，囊括政務、經濟、休閒藝術等為一體，匯聚區域諜變的基因。以金灣華發商都為代表的七大商業體整體規劃，更是通過高標準、高配置、一舉
成為珠海新名片。
• 城市交通重核
作為珠海內城發展的重點區域，航空新城向內由洪鶴大橋、珠海大橋、香海大橋聯駁珠海其他板塊
珠機城際二期的珠海機場站將於2023年3月具備運營條件；金海公路大橋將於2022年10月具備通車條件。
屆時，橫琴與金灣之間將實現10分鐘內的單線交通時長，真正實現航空新城與橫琴雙灣並驅的勢態
湖心新城所處的A片區可堪稱為珠海西部中心城的生長高地、價格窪地！
【精品戶型推薦】
約81㎡2+1南向舒居 兩廳兩衛 (兩梯三戶)
約92㎡2+1親水美宅 兩廳兩衛(兩梯三戶)
約93m²2+1花園洋房 兩廳兩衛(一梯兩戶)
約104㎡3+1奢靜洋房 兩廳兩衛(一梯兩戶)
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