
碧桂園十里銀灘·維港灣

粵港澳·惠州亞婆角濱海旅遊度假區
備案名:維港灣花園
推廣名:碧桂園十里銀灘·維港灣
開發商:碧桂園控股
物業公司:碧桂園服務股份有限公司
佔地面積:約535畝
容積率:約2.66
綠地率:約34%
建築面積:約108.7萬㎡
物業費:洋房2.6元/㎡,商舖5元/㎡

一、【區位】
項目坐落於全球最具經濟活力的“粵港澳大灣區”,地處深圳、深汕合作區之間,毗鄰大灣區戰略發展核心城市——深圳、香港,隸屬惠州稔平半島亞婆角海濱旅遊區。

二、【深圳上班,銀灘居住】

【交通】
①高鐵、城軌
毗鄰3大高鐵站:惠州南站、惠東高鐵站,廣汕高鐵惠東南站(規劃中);深圳地鐵集團規劃5大城軌,其中3條與惠州鏈接;惠州市發改委提出:深惠、深大城軌或將延至稔平半島!


②高速
小徑高速出口、亞婆角高速出口、海灣大橋管理中心出口3大高速出口環繞,約45分鐘到達深圳、直達香港、約2小時廣州;
③交通中心
十里銀灘自有交通中心,多班次業主樓巴往返深圳羅湖、福田市中心、暢達香港;
④口岸
蓮塘口岸:
5月27日,蓮塘口岸通過國家驗收,口岸面朝惠州方向,是香港與深圳東部、惠州往來的“大動脈”,銀灘距蓮塘口岸約60公里,目前銀灘業主樓巴途徑口岸附近的羅湖體育館,業主來往更加方便;
水上口岸:
廣東省發改委表示:“探索惠州—香港水上口岸往來”
⑥機場
直通3大機場:惠州機場、寶安機場、白雲機場;
【近6萬戶業主選擇】
苑區外的海岸、沙灘、休閒綠道、礁石公園等寶貴資源,十里銀灘:臨近大城市,宜居的氣候,便捷的交通;全球近6萬戶業主選擇!

①海岸線“厘米時代”
我國適合居住的海岸線只有1800公里,人均海岸線1.3厘米,深圳人均海岸線僅0.67厘米,項目擁有深圳東難得的10裡陽光沙灘。
②深圳玩海優選十里銀灘
③深惠都市圈濱海資產

【教育】全齡式教育配套,讓孩子贏在起跑線
①廣東碧桂園學校惠州分校(碧桂園十里銀灘學校)辦學5年,目前已獲得國際 IB 認證,2019年92%畢業生世界前50強大學!
②十里銀灘幼兒園,按照省一級幼兒園的標准進行設計與規劃,傳承國際化辦學經驗與國際化管理理念

【商業】全業態商業配套,提供各項生活保障
超13萬㎡商業,目前成熟運營五大商業街,涵蓋菜市場、海鮮街、美食街、連鎖超市、休閒娛樂等消費業態,囊括家居裝修、藝術教育、生活服務等服務業態,滿足各項居家生活、休閒娛樂需求!

【休閒】立體化休閒配套,多彩濱海度假生活
濱海鳳凰酒店、3大水上運動中心、無邊際泳池、銀灘1800㎡體育館、易建聯薪火籃球訓練營、沙灘遊樂場、航空遊艇俱樂部等各類游玩基地,體驗者既能享受海天風光的優美景色,又能感受酣暢淋漓的遊玩樂趣。

【社區】超30+業主社團,社區活動豐富

【物業】2019中國社區服務商Top1
碧桂園服務憑藉“五星級的家”和“酒店式服務”創行業標杆,通過BSI(英國標準協會)國家認證,碧桂園服務連獲四項榜首殊榮,穩居2020物業服務百強企業榜首。

【投資價值】
①深圳、香港與惠州同一片海域,維港灣坐擁半山海景,半山海景價格僅僅為香港1/20,深圳1/10,真正的價格窪地,價值高地。
②海景房價值大於城市心中房子
著名作家余秋雨寫到:“凡世上的豪宅都筑於半山”一線江景豪宅、居央城的公館,唯獨半山成為了富人的居住首選之地。如:深圳福田、羅湖城市中心的房子最貴也就不到7/8萬一個平方,深圳的海景房均高於10萬一個平方;而銀灘由於限價政策,均價僅為1.3萬左右。
③自2011年開盤,十里銀灘整體均價增長幅度超200%

④租金高達2800元/間
深圳大小梅沙改造至2025年,碧桂園十里銀灘作為深圳東玩海首站,假期客流高達百萬,五一期間,碧桂園十里銀灘酒店平均房價2200/間,部分託管酒店租金高達2800元/間。
【戶型圖】





