選擇房子戶型有哪些技巧？

1、看房子採光如果你是早上看房，早晨是一天陽光弱的時候，此時看房，如果房間採光沒問題，那麼在採光方面就可以放心了。中午陽光強烈，在一天三個時間段中，一定要又有一次中午，如果是朝南或者南北的房子陽光從南射入，一定要看朝北向的房間亮度和亮度的持續

時間。

下午看房，體驗西曬，決定房間採光的因素很多，直接的就是看房間的朝向和前後建築的高度，因此看房的時候，實地考察樓間距很有必要。下午主要要看戶型的分佈，分佈在西戶的戶型比東戶的室內亮堂，但是可能會有西曬的情況，根據個人喜好而定。

2、看牆體性質牆體是否能拆動，決定了後期家裝改造力度和靈活性。一般說來，外立面和承重牆都是不可動的，關係到樓房的防震性和穩定性。非承重牆可以根據需要拆改，進行空間的劃分。

3、看戶型的實際尺寸戶型圖上的家具一般都會比實際比例小，造成視覺上空間很大的感覺。這時記得要看戶型圖的實際尺寸，才是實際的。

4、看平面樓層圖除了室內，室外環境也影響著居住適宜度。窗戶的外側，看窗戶外側是否有走道或者天井，如果有,會影響居住者的安寧;室外的公攤,包括電梯和走道面積多少，要算清楚；電梯的位置：是否離門口很近，可能會經常有人走動的聲音，噪音略大。

選戶型的注意事項

1、戶型方正方正的房子整體利用率高,拐角會佔用房屋的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下,更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環境最大化，另外，方正的戶型有著會讓購房者發財的寓意，缺角的戶型寓意不好。

2、偏大面寬、偏小進深面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡家具的擺放,同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間現在有些房子有暗間,而且多數被安排在衛生間,暗間除了無法自然採光,通風也是大問題,而沒有窗戶的衛生間,除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。其實,節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中房間越大越好?當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感，另外，設計時,在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要佔據另外一個房間的空間。

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