買房如何選好地段？了解買房選擇好地段的方法？

現在人們買房子主要看地段和位置，地段決定房產升值空間，涉及生活的方方面面。那麼，問題來了，買房什麼地段屬於好的位置，城市最容易升值的地段是哪些地段呢？下面來了解買房地段好的選擇方法。

具備流通性

買房選地段的前提是要看各自需求：對老人，小區安靜、綠化好、活動場所多，距離醫院不遠就是好地段；對年輕人而言，交通方便、上下班通勤短、商業配套豐富就是好地段；小孩子上學，教育資源豐富、方便就近入學也是好地段。在城市化的下半場，房子的居住價值越來越受重視，因此在地段以外，能同時滿足養老、工作、教育的需求的，才具備流通性。

具備成長性

從發展的角度來看，好地段不等於傳統城市中心位置，部分新城區會慢慢取代老舊城區，這就是成長性。要知道在老城區之內，道路擁擠，土地資源匱乏，充斥著大量的老破建築，居住環境相對不理想，短時間內沒辦法拆遷或是有其他的發展用途。如果是一些學區好的房子還相對好一些，不然的話，則會慢慢走向沒落。

靠近多學區、優質學區的房子

學區房的瘋狂，在近兩年來表現得淋漓盡致。在一線城市，優質學區房的價格達到了“天價”，深圳32萬/㎡、廣州10萬/㎡、上海20萬/㎡、北京26萬/㎡。類似的消息，不斷刺激購房者的神經。

原因是多方面的，除了城市人口日漸增多的因素外，再窮不能窮教育的觀念，盡全力給孩子優質的教育。靠近多學區、優質學區的房子，升值潛力會更高。

靠近核心商圈

靠近商圈，這個道理大家都明白，就像前文所說，地段要看成長性，隨著各地的寫字樓、商舖、公寓、商圈越來越多，對外幾乎都打著環境舒適、停車方便，擁有更靜謐的居家體驗。

在一個城市的鬧市區週邊，高樓林立、車水馬龍，機會永遠都不缺。如果還有醫療資源附著，這樣的位置，可以被稱之為黃金位置了。

不要住菜市場旁邊

菜市場這個地方一般都比較髒亂，及時管理的很到位，每天也定期做好了清潔工作，可仍然免不了味道腥臭，垃圾成堆，一定程度上造成污氣，濁氣過重，空氣不好，影響心情和健康。

靠近公交或是地鐵

越來越多人開始重視出行的重要性，現在無論一線大城市，還是三四線縣城，車輛越來越多，越來越擁擠，選擇一個速度最快、時間最準的出行方式，基本成了一座城市房產不落伍的“硬指標”。

所以，在此基礎上，靠近地鐵、公交站的房子，基本可以做到在市內各區域通達，換乘方便，最大限度地縮短了通勤時間。

買房子千萬不能著急，買房選擇的地段，很大程度決定了未來5年的資產增值，謹慎、精挑細選、理性，才是購房者應該具備的特質。

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